契税税率2020税率表
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发布时间：2022-03-15 15:51
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时间：2022-03-15 17:21
2019年执行的依旧是2016年2月17日颁布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠*的通知》财税[2016]23号，其中关于契税*的相关规定如下：
1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
4、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
注意：北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠*，上述城市个人住房转让营业税*仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税*的通知》（财税[2015]39号）执行。
契税税率表
首套房产契税：90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税 1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于 2.0(非普通住宅)或超过本地区均价需缴纳
房子满五年过户费用怎样计算
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年...
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不满5年的二手房税费
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