首套房契税怎么算是指使用面积还是建筑面积

法律分析：契税是按建筑面积。根据国家相关法律法规的规定可知，在购买房子时，契税的收取金额应当是根据房子的面积以及买受人是否是首套房来考虑的，计算的面积应当是按照建筑面积来进行计算的。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民...

购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

1、 目前我国买房契税是以房产证登记的面积来计算征收的，而房产证注明的面积为房屋建筑面积。根据我国契税政策相关规定，个人购买90平以下的住房，按照1%的税率执行。个人购买90平以上的首套住宅，按照1.5%的税率执行;购买90平以上的二套住宅，按照2%的税率执行。2、 不同城市的契税征收可能会存在差异...

按照房产证上的建筑面积缴纳 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;...

1、房子契税=房屋总价×税率。2、首套房：建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。3、二套房：不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。4、根据通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，...

建筑面积。第一，看是首套房还是二套房；第二，看面积大小；财税2016第23号文件规定 应交契税=购房总价÷（1+购房发票上的税率）×上述文件规定的税率

契税规定指的是房屋建筑面积。按建筑面积划分三个档次，90平方以下，90~140平方，140平方以上。如果是首套房，契税征收按平方档次选择1%，1.5%和3%的房款总额交纳契税。如果是二套房以上，房地产契税按3%征收，就不讲究面积。

契税是按面积来交，计算面积是按照建筑面积计算的，同时还需要参照买受人是否是首套房来计算，契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。购房契税缴纳时间是怎样?1、买受人应当按照约定的时间支付价款。2、对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不...

法律分析：不是按房屋总价算的，通常购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的 法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人...

规定家庭首套70年土地使用权商品房买入前提,契税,90平米以下是1%,90平米以上是1.5%, 如果是购买不限购商住房或商业房,不管住房套数和买入面积,都是3%全额契税。 个人购买商品房契税是怎么算的 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定...