2019首套房契税新政策是怎样的

发布网友发布时间：2022-02-20 12:42

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热心网友时间：2022-02-20 17:04

购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。

如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友时间：2022-02-20 14:12

一、首套房契税的计算方法
　　(一)应纳税额的计算公式为
　　新房应纳税额=计税依据×税率
　　二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
　　(二)衡量标准
　　一般情况而言有下面几个分类：面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。