2018年新购期房97平方，2020年拿房办证时要交多少...

发布网友发布时间：2022-02-20 13:29

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热心网友时间：2022-02-20 14:58

一，契税
根据你的家庭现有房产情况,契税税率为1.5%,2%或3%-5%.新购期房为唯一住房,契税税率为1.5%,新购期房为第二套房,契税税率为2%,新购期房为第三套及以上住房,按法定税率各地不同,3%至5%.
《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠*的通知》文号：财税〔2016〕23号
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
二、住房维修基金
《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定，“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按每平米房屋销售成本价格2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。该条还规定“维修基金收取比例由省、自治区、直辖市*房地产行政主管部门确定。
具体标准，请咨询你当地房管部门。
三、只要没交契税，就不能*。至于能缓*多久，请看你与开发商签订的购房合同，合同里约定了*时间和违约责任。如果合同没有约定，由于你不交契税而导致*延迟，而你需要承担违约责任的话，那么理论上可以无限期延迟*。