房产过户税费怎么计算

发布网友发布时间：2022-03-15 03:23

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懂视网时间：2022-03-15 07:45

购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。

如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友时间：2022-03-15 04:53

房屋过户的税费计算如下：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
【法律依据】
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市*规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

热心网友时间：2022-03-15 06:11

付费内容限时免费查看回答你好亲

门面房过户和住宅性房屋过户手续都差不多,但是门面房过户费用比较高。门面房买卖的权过户和转移登记,一般在购房者购买门面房后,由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理门面房过户与产权转移登记手续。现在门面房过户要交什么税门面房属于非居住性质房产,要知道门面房的房产总价及原价才能算的门面房过户要交多少税。门面房过户税费计算方法如下:1.现在门面房过户卖方要交的税:(1)营业税:(现在门面房的评估价-现在门面房的原价)*5.5%。(2)土地税:(现在门面房的评估价-现在门面房的原价)*30%至60%。(3)个人所得税:(现在门面房的评估价-现在门面房的原价)*20%。2.现在门面房过户买方要交的税:契税:现在门面房的评估价*3%。3.现在门面房过户双方要交的税:现在门面房买卖双方每人各一仟左右;现在门面房过户契税要怎么算1.现在门面房过户契税是指在房产交易活动中门面房产买卖的相关