二手房交易税费怎么算

发布网友发布时间：2022-04-19 21:20

共4个回答

热心网友时间：2022-06-05 14:51

“二手房屋的买卖需要缴纳税费，其中由卖方所缴纳的包括：1、*：缴纳标准为房屋售价的5.5%；2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。”

热心网友时间：2022-06-05 14:51

付费内容限时免费查看回答二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地*、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。卖方：

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

热心网友时间：2022-06-05 14:52

购买房屋有许多需要注意的事项，了解二手房税费如何计算非常重要。一、买方 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价

热心网友时间：2022-06-05 14:53

1.
营业税，购买不超过两年的普通住宅，营业税收取房屋总价的5.6%，购买超过两年的普通住宅，...
2.
个人所得税按照总房款的1%算；
3.
90平米以下的普通住宅，契税是房屋总价的1%