定金和订金
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发布时间:2022-04-19 21:23
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时间:2023-09-01 06:56
一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。
一、定金与订金的区别
订金和定金只有一个字的区别,但在法律性质上有很大的不同。首付的概念不是一个标准。它在法律上只是预付款的一种性质,是预付款的一部分,是当事人的一种支付手段,不具有担保性质。合同履行了,只能作为抵销,不履行,只能全额返还。《最高人民*关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等。但对定金的性质没有约定,如果当事人主张定金权利,人民*不予支持。”因此,如果当事人在合同中明确规定了“定金”,而没有约定定金的性质,则不能适用定金罚则。因此,购房者在签字时一定要注意不要出错,否则会后悔的。
二、定金不能退,订金可以退
1、目前我国在我国的法律上,订金这个概念是不明确的,但在我国的司法审判实践中,订金一般被视为预付款。简单来说就是,你订金给对方再多,即使你违约了,对方也要退还给你,所以如果是签订的协议上写的是订金,那么你就不用担心,钱肯定能要回来。2、《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
总而言之,就是你与对方签订的定金协议,如果你不履行合同,对方可以直接没收你的押金。如果对方不履行约定,那么他要双倍的定金返还给你,所以签订定金合同时要慎重。
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