未来房地产将朝什么方向发展?

发布网友发布时间：2022-04-27 03:00

共4个回答

热心网友时间：2022-06-25 04:33

应该分两个层面：房产和地产。
先讲地产。现在城市内的用地占有量已趋于饱和，各地*现在在打宅基地的主意，这就意味着，就地价而言，是相对趋于下降趋势，但是所挂拍的土地位置也越来越远离市中心。市中心内并不会没有挂拍土地，而是物以稀为贵，*可能更愿意把这些寸土寸金的地方卖给商业地产。所以，你可以看出来，未来商业地产的发展趋势会越来越好。
那么就房产而言。首先土地成本已经摆在那里了，如果相同地块拆掉重建，这个土地成本是极高的，所以房价上涨是有一定的理论依据的。其次，随着各类成本的上升和税收负担的加重，开发商不会赔本或者不会赔本很多的出售产品。那么*现在在控制房价过快上涨而绝对不是“回归到合理水平”，因为没有合理水平的基准线。民心工程或者所谓的保障房工程，会解决一大部分人的住房问题，但是这些保障房原则上不会干预商品房的价格走势。*并不一定鼓励年轻人背井离乡到大城市发展，所以某种程度上，*不太会平衡一二线城市外来的年轻人群，要么买商品房，要么回家买商品房或者享受保障房。

整体来说，房地产行业现在正走向健康且平稳的道路，未来*的工作就是维稳，不能像09年那样报复性增长。而行业趋势也会逐渐转向一个比较崭新的方向，就是房地产金融投资领域，当然这个方向并不是大部分人能玩的，在这儿也不做分析了。

热心网友时间：2022-06-25 04:34

稳定的市场，房地产行业必然往经营性物业发展，而不是如今的买卖投机

热心网友时间：2022-06-25 04:34

缓慢增长，相对稳定

热心网友时间：2022-06-25 04:35

“特”就是独一无二的产业，“色”就是有颜值，只有独特的产业是不够的，独特的产业只能产生少量的GDP，而有颜值的话就会带来巨大的“无烟工厂”效益，就会来巨大的旅游收入；