上海普通住宅认定标准是什么?

发布网友发布时间：2022-04-27 03:12

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热心网友时间：2022-06-25 07:42

　　经市*同意，自2014年11月20日起，上海市执行普通住房新标准，可以享受优惠*的普通住房应同时满足以下条件：

　　（一）五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

　　（二）单套建筑面积在140平方米以下；

　　（三）实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

　　调整普通住房标准是*部门例行管理工作，按照《**转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》有关规定，本市于2005年6月出台普通住房标准制度，并先后于2008年11月、2012年3月对标准作了调整。根据2012年以来市场变化，以及9月29日中国人民银行、中国银监会调整个人住房信贷*，为了合理引导住房建设和消费，此次对本市普通住房价格标准作了调整，容积率和面积标准没有变化。价格标准调整后，本市商品住房（包括新建商品住房和二手存量住房）交易环节中的普通住房比重将有一定幅度的增加。

　　 关于调整本市普通住房标准的通知

　　沪房管规范市〔2014〕6号

　　各区县住房保障房屋管理局、规划土地局、财政局、地税局：

　　根据《**转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）等相关规定，经市*同意，现将调整本市普通住房标准事宜通知如下：

　　可以享受优惠*的普通住房，应同时满足以下条件：

　　一、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

　　二、单套建筑面积在140平方米以下；

　　三、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

　　上述标准自2014年11月20日起执行。

　　特此通知。

　　上海市住房保障和房屋管理局

　　上海市规划和国土资源管理局

　　上海市财政局

　　上海市地方税务局

　　2014年11月13日