买农村自建房,没有房产证,请问应该怎么办

发布网友发布时间：2022-04-27 01:43

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热心网友时间：2022-06-22 03:08

农村自建房没有土地证办理房产证：

一、需要提交的材料：

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

二、办理的流程如下：

(一) 申请人提交下列材料提出申请：

(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

(三) 公告;

(四) 审核;

(五) 收费;

(六) 记载于登记簿;

(七) 发证。

热心网友时间：2022-06-22 03:08

　　根据有关法律规定，宅基地归国家或集体所有，宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据，如果宅基地长期闲置，表明使用人已不再需要此地，因此国家或集体有权收回。　一、农村宅基地房产证需要提交的材料：　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书; 　　(二)申请人的身份证明; 　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; 　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; 　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。　　二、农村宅基地房产证办理的流程如下：　　(一) 申请人提交下列材料提出申请：　　(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理　　(三) 公告; 　　(四) 审核; 　　(五) 收费; 　　(六) 记载于登记簿; 　　(七) 发证

热心网友时间：2022-06-22 03:09

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土地归国家所有和集体所有。农民自己开荒的土地，应该属于集体用地，你若想买土地，必须与集体单位(如村委会)签订转让合同，再到国土资源局办理集体用地转为国有建设用地手续，才能建造商品房屋。农民个人是无权转让土地的。

没有土地证不能办理房产证的亲

农村房产证办理流程:1.建房户向村委会提出建房申请。2.村委会审核同意,签字盖章。3.向乡乡建办提出申请。4.乡建办工作人员实地踏看,同意建房。5.到乡建办领取房屋建设申请表。6.提交申请。