物管公司向业主收取物管费应出据哪些手续?

发布网友发布时间：2022-04-27 01:16

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热心网友时间：2022-06-24 02:41

1、业主按照物业合同规定，将物业管理费用交给物业公司，物业公司应提供给业主等额的*。
2、依据《*管理办法》第二十条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具*”；《税收征收管理法》第二十一条第二款也规定：“单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得*”。
3、业主缴纳物业费，物业公司应主动为业主开具*，否则视为违规行为，涉嫌偷税漏税，地税部门会在核查后对其进行处罚。如物业部出具*或有疑问的业主可拨打12366进行举报。

热心网友时间：2022-06-24 02:42

物业公司与业主存在物业管理合同关系，业主有义务按时交纳物业管理费。业主认为物业管理有瑕疵，可以通过适当的方式维护合法权益，而不应拒交物业管理费。
业主和物业之间的矛盾发生，一是小区物业制度还不健全，二是物业往往忽略服务质量，当市民遇到物业的服务质量出现问题时，可与物业进行协商，如果小区成立业主委员会还可向其请求帮忙协调。如果大部分业主不满意物业的服务质量，还可以通过业主委员会重新选聘新的物业公司。业主与物业有难以调和的矛盾还可以向*起诉。
《物业管理条例》中明确规定物业不能停水停电，所以物业公司在遇到业主的违约行为时，也不应该采取这种极端手段。