我的工资是1600左右，每月扣除公积金140，已交半年多，如果要申请公积金贷款最多可以贷多少？？
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发布时间：2022-04-27 01:23
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热心网友
时间：2023-11-15 17:29
第八条贷款额度取以下规定及计算结果的最低值：
一、按公积金计算的贷款额度=借款申请人公积金月缴存基数×12×额度计算年限×40%+借款申请人配偶公积金月缴存基数×12×额度计算年限×40%
公式中的额度计算年限为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年（男65，女60）的年限。额度计算年限最长不超过30年。
二、按规定比例计算的贷款额度。
三、青岛市住房公积金管理委员会确定的贷款限额。
第九条贷款期限由市公积金管理中心根据借款申请人的贷款金额、还款能力以及其他相关条件确定，最长不得超过30年。二手房公积金贷款的贷款期限与房龄之和最长不超过30年。
第十条住房公积金贷款按国家规定执行*性利率，如遇国家利率调整，住房公积金贷款利率也按有关规定作相应调整。
二、申请住房公积金贷款的额度为多少，贷款期限为多长？
l、贷款额度：当前青岛市住房公积金贷款最高额度为30万元，最低额度为1万元，个人实际最高贷款额度为下述三个额度的最小值。
⑴依据首付款比例计算的公积金贷款额度：
所辖区域 房屋种类 房龄 首付款比例 公积金贷款额度
（万元）
市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛 商品房 30%以上 30
二手房 10年以内（含10年） ≥40% 20
10—15年（含15年） ≥50%
15—20年（含20年） ≥60%
20—25年（含25年） ≥70%
25—29年（含29年） ≥80%
即墨、胶南、胶州 商品房 30%以上 20
二手房 10年以内（含10年） ≥40%
10
10—15年（含15年） ≥50%
15—20年（含20年） ≥60%
20—25年（含25年） ≥70%
25—29年（含29年） ≥80%
平度、莱西 商品房 30%以上 15
二手房 10年以内（含10年） ≥40% 10
⑵依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：
公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％
公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。
⑶依据房价计算的公积金贷款额度：
①商品房公积金贷款额度=房屋价格×70％（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。
②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%。
2、贷款期限：
贷款期限的确定一般参照借款人贷款数额、还款能力、距退休年龄的工作年限和借款人意愿由贷款人决定，贷款期限的有关规定详见下表：
房屋种类 贷款额X（万元） 贷款年限（年） 备注
商品房 1≤X＜3.5 ≤5年 表中的贷款额为公积金贷款额或组合贷款的合计贷款额
(公积金贷款额+银行贷款额)
3.5≤X＜5.5 ≤10年
5.5≤X＜10.5 ≤15年
10.5≤X＜15.5 ≤20年
15.5≤X＜20.5 ≤25年
20.5≤X≤30 ≤30年
二手房 1≤X＜3.5 ≤5年 表中的贷款额为公积金贷款额或组合贷款的合计贷款额(公积金贷款额+银行贷款额)
二手房房龄与贷款申请年限之和不长于30年
(申请组合贷款的,还须符合银行的二手房审贷标准)
热心网友
时间：2023-11-15 17:29
由于各地*不同，建议你直接咨询当地的公积金管理中心！
