现在买房子首付都是怎么计算的

发布网友发布时间：2023-10-23 21:42

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热心网友时间：2023-10-24 02:06

第一套住房首付款算法是有规定的，以居民家庭为单位，只要是第一套住房，首付款不能少于房价的30%。若采用的是商贷，还需考查居民家庭收入情况和还款能力，看可以贷到多少钱，那总房价减去贷款的金额，其他的就都是要首付的了。
上述说的还都是第一套房的计算方法，如果买第二套房屋的时，借款的首付款比例不少于50%，相对于首付比例会更高一些。
若购买的是二手房，就需跟房东协商首付款，只要不少于买房的首付比例规定(≥30%)就可以。
有一些房地产开发商，为了吸引大众来买房，会推出首付折扣，其实这也是一种商家促销手段，可以延缓买房人的首付款压力，但是还款的数额相对来说比较大，因此还是要综合确定之后，再决定采用这种方式来购买房屋。