房屋中介的责任和义务？21
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发布时间：2023-10-23 19:32
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热心网友
时间：2024-11-30 13:10
一、提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利*信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。三、未完成全部委托事项时的责任如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：1、权籍调查。2、使用状况调查。3、行情调查。4、确定成交意向，订立交易合同。5、办理产权过户。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十五条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任
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时间：2024-11-30 13:10
现在是你无法找到承租人，无法主张权利，你和中介都有过错。两点理由，一是《 城市房屋租赁管理办法》规定房屋租赁实行登记备案制度，第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县*房地产管理部门办理登记备案手续。如果申请登记备案，登记资料有承租人的合法证件，现在可以通过资料找到承租人，但你没有登记备案；二是中介为承租人提供房租租赁的媒介服务时，应该了解委托人也就是承租人的身份情况，现在无法找寻承租人，是因中介不知道委托人的身份情况，中介也有过错，应该承担责任。
《治安管理处罚法》第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。你可与中介协商要求承担部分责任，协商不成向工商行政管理部门投诉或诉讼至*追问请问你是不是没有看我的问题，或者回错地方了阿？
文不对题阿~
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时间：2024-11-30 13:11
2\中介贷款是他自己的事儿，卖方只收钱，贷不贷不卖买双方都不参与。只收钱，中介费里面包括搞定贷款办理。贷款完成是钱到账才算完成。钱不到账算没有办成。批了只表示是参与过办此事儿，并不代表此事办成功。
3、中介可以算是欺诈行业，只要是不按合同履行现职，就是违约，违约原因与违约没有关系，只要是不履行合同就是违约。可以到*起诉中介。
4、违约的话，可以按合同办事儿，解除合约，或者启诉中介。就上面情况来看，是中介对2面都违约了。2面都可以告他，并申请赔偿违约损失，误工费，交通费，及因未收到钱的所有开支。可以包括违约款项的利息，
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时间：2024-11-30 13:12
