卖房子和买房分别需要交哪些税

发布网友发布时间：2022-04-27 02:19

共4个回答

热心网友时间：2022-06-22 06:10

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。
反之则按3%。
印花税:
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税:
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；
5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税:
营业税的7%
教育费附加税:
营业税的3%
个人所得税:
普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；
5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。
出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，
其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。
5年以上普通住宅免交。

热心网友时间：2022-06-22 06:10

付费内容限时免费查看回答买房子要交的税有：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地*、印花税、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

就这些了

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热心网友时间：2022-06-22 06:11

契税、个人所得税、房产手续费、工本费。这些费用是双方协商缴纳，不是指定哪一方交的（一般是由购买方承担）。
另外，确权日期不满5年的，还要交营业税的。

热心网友时间：2022-06-22 06:11

主要的税费有营业税和个税.契税！其他的小税不需要多少钱！国家规定营业税和个税属于卖方交！契税是买方！还有什么要问的追问我！推荐我！