外地人个体户在上海开*普通*已经5年，可以和社保功能一样有买房资格吗?
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发布时间：2022-04-26 23:10
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热心网友
时间：2023-11-11 16:42
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时间：2023-11-11 16:42
那么，公积金提取类型一般有哪些呢？
“住房公积金”是单位为在职职工缴存的住房储金的一种住房保障制度，顾名思义，住房公积金主要是辐射个人住房问题，有关住房方面的开销可以将公积金取出来。主要包括：购房提取；偿还公积金贷款提取；偿还商业贷款提取；租房提取；建造、翻建、大修自住住房提取；物业管理费提取。
其他的一些条件也可以将公积金取出来，低保特困提取；大病医疗提取；突发事件提取；与单位解除劳动关系提取；退休提取等。
公积金账户里的钱，还可以还房贷
涉及公积金业务主要包括缴存、提取、贷款、还贷，公积金里的钱除了提取到银行卡外，还可以用来还房贷！
公积金可以用来贷款买房，且利率比商贷买房低很多可以省一大笔钱，这个大家都知道。用公积金贷款买房后，公积金账户里的该怎么用呢？很多人都不清楚或有误解（很多人都以为能用公积金里的钱付首付，no）。
公积金贷款成功申请下来后，主要可以办理按月对冲、提前还本、提前结清这三项业务。
按月对冲
按月对冲是指将每月的个人住房公积金缴存额划转到贷款账户中冲抵贷款月还款额。
1、在公积金中心系统内按月正常缴存公积金且已办理公积金贷款贷款本息尚未还清的冲还贷职工；
2、缴存账户中的住房公积金存储余额不少于1个月应还贷款本息总额；
3、冲还贷职工住房公积金账户不存在冻结、担保等情形；
（如果不想用公积金还房贷了，可以中途解除冲抵还贷业务。）
提前还本
提前还本是指将个人住房公积金账户内的缴存余额划转到贷款账户中冲抵贷款本金。
提前结清
办理“提前结清”可以一次性还清房贷。
借款人申请办理提前还款业务，还款账户内必须预先足额存入所申请的还款金额及利息，确保资金实时扣款。
新发放的贷款，在完成一次正常按月批扣贷款本息之后，可正常办理提前还款业务。
提取、还款业务怎么办理？
线下办理：借款人在正常工作日（还款日当天不能办理提前还款业务），持本人身份证到公积金中心业务网点申请办理。
线上办理：在公积金中心官方APP“手机公积金”上随时办理，各地*规定及APP上线业务不同。还可以查余额、查询公积金缴存明细、查贷款状态……
热心网友
时间：2023-11-11 16:43
可是既然很多人都知道房价已经到了一个新的高点，未来几年上涨不太可能，可又为什么不把它卖掉呢？
侥幸心理的作用
我国房地产市场经过了近二十年上涨，很多人对房地产上涨期望和惰性心理因素很强。虽然知道可能会跌，可是不知道能跌多少？还有会不会很快又上涨起来。万一踩空了这么办？
其实，这些年房地产快速上涨的最大因素是我国经济快速增长，每年以超过10%的GDP增长率飞速向前。可到了2010年以来开始显现增长率乏力，靠科技创新和投资拉到经济在勇敢向前，但也是把GDP增长率调整到中速的6.5%目标，并且积累了大量的债务。并迫使推动2015年以来房地产市场的最后一次狂欢。
卖了以后资金何去何从？
如今不仅是卖房不容易，而且拿着数百万的现金往哪里投资更难？在这个花钱容易赚钱难的时代，手中拿着数百万资金在没有投资经验和投资渠道的情况下，只要2、3次投资失误，估计这些钱就玩玩了，可能还用不了5年时间。
尤其漫无目的地转出钱来去冒险，还不如留在房地产里面。至少还会有2%左右的租金回报，房价涨跌其实不作用，重要的是每月可以拿到一定的租金，让自己过着最好是相对财务自由的生活。懒懒散散工作、轻轻松松拿钱、快快乐乐过日子。
想要转移到低风险的房地产特殊市场也不容易！
在今天的三四五线城市房地产风险最大，而二线城市的区域性和城市发展潜力要求也是至关重要。要想选择一个可持续增长的区域也难。
在一线城市最低条件就是五年社保，省会城市在枢纽中心区域要不摇号，要不就是已经涨了不少。要想去国外投资更是资金无法流出，还要面临着违规操作处罚。
从房产卖掉以后，就会出现资金往哪里走？投资一线城市不容易，国外投资更难，选择二线城市好区域也很烦。去存银行还要贬值的更快，投资产业苦于没有门路。唯独一意孤行，还是留在房地产市场里，拿点租金收益轻轻松松地过日子。任它是跌进谷底，还是涨到天上，租金才是最重要，并且未来租金还是具有不断上涨动力！
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时间：2023-11-11 16:44
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时间：2023-11-11 16:42
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时间：2023-11-11 16:42
那么，公积金提取类型一般有哪些呢？
“住房公积金”是单位为在职职工缴存的住房储金的一种住房保障制度，顾名思义，住房公积金主要是辐射个人住房问题，有关住房方面的开销可以将公积金取出来。主要包括：购房提取；偿还公积金贷款提取；偿还商业贷款提取；租房提取；建造、翻建、大修自住住房提取；物业管理费提取。
其他的一些条件也可以将公积金取出来，低保特困提取；大病医疗提取；突发事件提取；与单位解除劳动关系提取；退休提取等。
公积金账户里的钱，还可以还房贷
涉及公积金业务主要包括缴存、提取、贷款、还贷，公积金里的钱除了提取到银行卡外，还可以用来还房贷！
公积金可以用来贷款买房，且利率比商贷买房低很多可以省一大笔钱，这个大家都知道。用公积金贷款买房后，公积金账户里的该怎么用呢？很多人都不清楚或有误解（很多人都以为能用公积金里的钱付首付，no）。
公积金贷款成功申请下来后，主要可以办理按月对冲、提前还本、提前结清这三项业务。
按月对冲
按月对冲是指将每月的个人住房公积金缴存额划转到贷款账户中冲抵贷款月还款额。
1、在公积金中心系统内按月正常缴存公积金且已办理公积金贷款贷款本息尚未还清的冲还贷职工；
2、缴存账户中的住房公积金存储余额不少于1个月应还贷款本息总额；
3、冲还贷职工住房公积金账户不存在冻结、担保等情形；
（如果不想用公积金还房贷了，可以中途解除冲抵还贷业务。）
提前还本
提前还本是指将个人住房公积金账户内的缴存余额划转到贷款账户中冲抵贷款本金。
提前结清
办理“提前结清”可以一次性还清房贷。
借款人申请办理提前还款业务，还款账户内必须预先足额存入所申请的还款金额及利息，确保资金实时扣款。
新发放的贷款，在完成一次正常按月批扣贷款本息之后，可正常办理提前还款业务。
提取、还款业务怎么办理？
线下办理：借款人在正常工作日（还款日当天不能办理提前还款业务），持本人身份证到公积金中心业务网点申请办理。
线上办理：在公积金中心官方APP“手机公积金”上随时办理，各地*规定及APP上线业务不同。还可以查余额、查询公积金缴存明细、查贷款状态……
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时间：2023-11-11 16:43
可是既然很多人都知道房价已经到了一个新的高点，未来几年上涨不太可能，可又为什么不把它卖掉呢？
侥幸心理的作用
我国房地产市场经过了近二十年上涨，很多人对房地产上涨期望和惰性心理因素很强。虽然知道可能会跌，可是不知道能跌多少？还有会不会很快又上涨起来。万一踩空了这么办？
其实，这些年房地产快速上涨的最大因素是我国经济快速增长，每年以超过10%的GDP增长率飞速向前。可到了2010年以来开始显现增长率乏力，靠科技创新和投资拉到经济在勇敢向前，但也是把GDP增长率调整到中速的6.5%目标，并且积累了大量的债务。并迫使推动2015年以来房地产市场的最后一次狂欢。
卖了以后资金何去何从？
如今不仅是卖房不容易，而且拿着数百万的现金往哪里投资更难？在这个花钱容易赚钱难的时代，手中拿着数百万资金在没有投资经验和投资渠道的情况下，只要2、3次投资失误，估计这些钱就玩玩了，可能还用不了5年时间。
尤其漫无目的地转出钱来去冒险，还不如留在房地产里面。至少还会有2%左右的租金回报，房价涨跌其实不作用，重要的是每月可以拿到一定的租金，让自己过着最好是相对财务自由的生活。懒懒散散工作、轻轻松松拿钱、快快乐乐过日子。
想要转移到低风险的房地产特殊市场也不容易！
在今天的三四五线城市房地产风险最大，而二线城市的区域性和城市发展潜力要求也是至关重要。要想选择一个可持续增长的区域也难。
在一线城市最低条件就是五年社保，省会城市在枢纽中心区域要不摇号，要不就是已经涨了不少。要想去国外投资更是资金无法流出，还要面临着违规操作处罚。
从房产卖掉以后，就会出现资金往哪里走？投资一线城市不容易，国外投资更难，选择二线城市好区域也很烦。去存银行还要贬值的更快，投资产业苦于没有门路。唯独一意孤行，还是留在房地产市场里，拿点租金收益轻轻松松地过日子。任它是跌进谷底，还是涨到天上，租金才是最重要，并且未来租金还是具有不断上涨动力！
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时间：2023-11-11 16:44
