...站以后验收受阻为由不允许拆任何墙,该怎样解决?
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发布时间：2023-10-19 16:40
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热心网友
时间：2024-04-16 21:44
如果影响到墙体安全，即使是非承重墙也不可以拆迁，物业也有权阻止。
装修并不是说只要不拆承重墙，其它的墙体都可以随便来拆的，这种想法是完全错的，有部分墙体虽然说不是承重墙，但同样不可以进行随意性拆除。
根据《住宅室内装饰装修管理办法》
第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
根据《物业管理条例》
第五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
根据《物权法》
第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
也就是说物业楼管在巡查装修过程中，如果发现业主装修过程中拆墙除承重墙以外墙体，但是这个墙体同样起到承重或者是破坏小区楼体外立面墙体的行为，就会进行制止。
扩展资料
根据《住宅室内装饰装修管理办法》
第二十一条 任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。
第三十四条 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。
参考资料来源：中央人民政府-物业管理条例
参考资料来源：中央人民政府-中华人民共和国物权法
参考资料来源：中央人民政府-住宅室内装饰装修管理办法
热心网友
时间：2024-04-16 21:44
另外房屋只有通过了五大责任主体（设计、建设、施工、监理、地勘单位）的验收，才能交给业主，目前市质量监督站只有监督五大责任主体的验收过程。所以未经过验收的房屋是不能交给业主使用的。接收房屋的时候就应该让物业公司或者开发单位出具五大责任主体验收证明。如果他们以未验收来吓唬你，就反而可以说他们违规交房，可以投诉他们。
再则，房屋时自己的，安全要自己把控。和物业公司说话是要注意态度，他们是低收入人群，往往素质也高不到那里去，只要你说点好听的，应该好解决。
最后真的不行的话，可以联合和你的户型一致的业主，一块进行投诉，要求进行变更，如果开发商比较讲道理，会给你们一个满意的答复的，结果可能是无需你们动手，开发商自己就进行拆除了，但这一点不太好实现，毕竟开发商也会有很多理由，但最起码为自己动手拆除创造条件。我们公司是负责的开发公司，业主利益至上，要是我们开发的房子，我们会亲自拆除这道墙体，以方便业主使用，或者我们自己在图纸会审时候就把这个墙体取消了（不管是不是承重墙，如果有影响使用我们就会设法取消）。
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时间：2024-04-16 21:48
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时间：2024-04-16 21:41
热心网友
时间：2024-04-16 21:47
