婚前父母全款给我买的房，婚后卖了买新房，会变共同财产吗

发布网友发布时间：2023-09-26 08:46

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热心网友时间：2024-12-01 20:01

你好，有可能会变成夫妻共同财产。
婚前父母全款买房，且登记在你一人名下，此时房产属于你的婚前个人财产，但是如果婚后将房产出售，所得款项混同购置了其他房产，且夫妻双方未对该房产做明确约定。婚后所购房产就属于夫妻共同财产，在离婚时女方有权要求分割，一般以均分为原则。
【相关法条】《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第1065条：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

热心网友时间：2024-12-01 20:02

您好，谢邀。婚前父母出资全款为子女购房，并登记在己方子女名下，该房屋视为出资方子女的婚前个人财产。婚后出售房屋的所得价款仍属于婚前个人财产，只是财产形式发生改变。婚后夫妻一方以个人财产购房，是否属于夫妻共同财产，需要视情况而定。
（1）若夫妻一方以个人财产全款购房，并登记在己方名下，该房屋仍属于出资方的个人财产；
（2）若出资方只用个人财产支付首付款，登记在出资方名下，那么房款尚未偿还部分及房屋增值部分将会被认定为夫妻共同财产；
（3）若夫妻一方用个人财产购房，但房屋登记在夫妻双方名下或非出资方名下，那么该房屋属于夫妻共同财产。