​个人买房贷款需要满足什么条件?商业银行贷款利率是多少?
发布网友
发布时间：2022-04-27 00:20
共2个回答
热心网友
时间：2022-06-21 15:01
一、个人买房贷款需要满足什么条件？
1.贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2.具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4.对首付款的要求，银行间有些许差异。
5.有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6.具有购房合同或协议。
7.贷款人规定的其他条件。
二、商业银行贷款利率是多少？
自2015年10月央行降息后，目前银行执行的贷款利率为：
一年以下（含一年）贷款利率为4.35%；
一年至五年（含五年）贷款利率为4.75%；
五年以上贷款利率为4.90%。
从央行降息来看，现阶段信贷宽松，对于购房者来说是个好消息，意味着能够付出更少的成本满足住房需求。建议满足个人买房贷款条件的朋友，可以仔细研究下房产*以及自身的住房需要，及时作出利于自己的贷款选择。
热心网友
时间：2022-06-21 15:02
1、借款人年龄在18周岁到60周岁之间，具有完全民事行为能力。
2、借款人有稳定的工作及收入，能够提供真实的工作证明、收入证明以及最近六个月的工资流水。
3、借款人信用良好。
4、借款人有购房合同或其他有效文件。
5、借款人必须支付符合相关监管规定要求的购房首付款。
6、贷款行规定的其他条件。
各银行的房贷申请要求可能会有区别，建议您详细咨询当地银行网点。
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