走赎楼提放要看房东征信,而且需要费用,这个你们出吗?

发布网友发布时间：2022-04-27 00:03

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热心网友时间：2022-06-20 20:36

赎楼的费用是由卖方出的。
赎楼是指付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。
1、如果卖家本身还有其他债务，并被债权人起诉至*，那么在房产被赎回当即，可能会遭到*查封冻结该房产。往往卖家会向买家或中介等第三方刻意隐瞒，造成多方损失。
2、买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人，很可能会导致买方遭受损失。
3、如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨，可能会以各种借口推延过户，并将房子转卖给出价更高的人，待收到钱后退款给当初的买家，给买家造成更大的损失。
4、买家支付给卖家首付款或部分楼款用于赎楼，如果卖家挪用，并未拿去赎楼，且当中没有约定清楚履约时间，即便闹到了*，*也只能按照借款纠纷来判决当事方还钱。因为*很难确定业主是否真心赎楼卖房，这存在一个履行期限的问题。