物业公司应提供怎样的服务?

发布网友发布时间：2022-04-27 00:03

共3个回答

热心网友时间：2022-06-20 20:10

一、物业公司应提供的服务和收费标准是根据物业公司的资质确定的。不同等级的物业资质的服务标准也是不一样的。
二、依据《物业管理条例》
第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

折叠第四十七条

物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。

物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

热心网友时间：2022-06-20 20:11

物业管理费里面的内容，你的钱花到哪里去了很明确。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；包括公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费，给排水日常运行、维修及保养费，电气、燃气、消防系统设备维修保养费，公共照明费，易损件更新费等等
3、物业管理区域清洁卫生费用；包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等
4、物业管理区域绿化养护费用；包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等
5、物业管理区域秩序维护费用；即安全管理人员费用、安全器械装备费等
6、办公费用；包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等
7、物业管理企业固定资产折旧
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、法定税费；包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等
10、经业主同意的其它费用。

热心网友时间：2022-06-20 20:11