租房合同是否需要备案

发布网友发布时间：2022-04-27 00:07

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热心网友时间：2022-06-21 00:06

租房合同需要备案。但在现实生活中，住宅租房合同不备案也不会影响合同效力，经营性住房则必须备案。
法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
《最高人民*关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行*规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民*不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

热心网友时间：2022-06-21 00:06