房子网签了,但是一直办不下来房产证,对房子有影响吗

发布网友发布时间：2022-04-27 00:11

共4个回答

热心网友时间：2022-06-21 03:41

根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家*及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

热心网友时间：2022-06-21 03:41

肯定有影响。涉及无证房产安危

热心网友时间：2022-06-21 03:42

付费内容限时免费查看回答您好，

1.在开发商签订购房合同;按揭的话在银行签订贷款合同。

2.等待银行放款;开发商交房。

3、等一年半后就可以领取产权证、维修基金*、契税*、购房*

如果我们购房者在入住后不能取得房产证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家*及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

热心网友时间：2022-06-21 03:42

有影响，没有房产证的房子国家是不予许交易的，现在的中介都不交易的，比如链家、中原地产、麦田都没有，只能挂着存客户吧。