我的商铺租赁期间有部分面积分组给了别人 房东以我违约要收回商铺我该怎么办呢 合同的确说不可以转让转租

发布网友 发布时间：2022-04-27 00:09

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热心网友 时间：2023-11-13 08:45

这得看你在合同上是不是与房东有约定不得分租。

我这里只说有约定不准分租的情况。
如果有约定，是你先违约，要么承担违约责任，违约责任就是财产责任，要么合同自动解除
如果有约定，你和分租方签订的合同是无效的，你们签订的合同违背公平原则，你也得承担人家的经济损失。

这是从法律上来说，但是，房东不高兴你分租出去，不就是看到你转租的价格比他租给你的价格高吗？你可以让分租方直接和房东签订合同，也可以和房东协议补差。

其实和房东处还关系，很重要。这点不用我说，你可能比我更明白。

希望能对你有用。

热心网友 时间：2023-11-13 08:45

具体要看你和你的房东的合同关于违约这部分如何规定。如果在合同里规定了你转租了或其他违约情况，房主可以收回房子的话，那房主要求你离开你只能照办。因为你们签订了合同，而你对于这一点没有提出异议，那么就认为你同意了，所以你违约了就是要承担责任。如果合同里还约定了关于有违约赔偿这一部分的话，你还要赔偿房东规定的数额。
另外，作为二房东你和你的房客签订了合同，但是由于你与你房东的违约造成你必须搬出，间接导致你的房客无法继续使用店面，而你明知道转租会有这样的情况发生，所以你应该属于故意违约，你还要按照你和你的房客的合同规定赔偿你的房客一部分损失。追问可我认为我没有离开承租地我只是分组

追答分租也是转租的一种…约定的不能转租在法律上讲应该是你不能用此块地与别人发生租赁关系…严格的讲是必须按照上面那样办，如果你的房东好说话你就好脾气的和他协商解决~~给些赔偿，终止你与你的房客的租赁关系等等，要看你是想怎么办了。

热心网友 时间：2023-11-13 08:46

那你就不要转了呗

热心网友 时间：2023-11-13 08:45

这得看你在合同上是不是与房东有约定不得分租。

我这里只说有约定不准分租的情况。
如果有约定，是你先违约，要么承担违约责任，违约责任就是财产责任，要么合同自动解除
如果有约定，你和分租方签订的合同是无效的，你们签订的合同违背公平原则，你也得承担人家的经济损失。

这是从法律上来说，但是，房东不高兴你分租出去，不就是看到你转租的价格比他租给你的价格高吗？你可以让分租方直接和房东签订合同，也可以和房东协议补差。

其实和房东处还关系，很重要。这点不用我说，你可能比我更明白。

希望能对你有用。

热心网友 时间：2023-11-13 08:45

具体要看你和你的房东的合同关于违约这部分如何规定。如果在合同里规定了你转租了或其他违约情况，房主可以收回房子的话，那房主要求你离开你只能照办。因为你们签订了合同，而你对于这一点没有提出异议，那么就认为你同意了，所以你违约了就是要承担责任。如果合同里还约定了关于有违约赔偿这一部分的话，你还要赔偿房东规定的数额。
另外，作为二房东你和你的房客签订了合同，但是由于你与你房东的违约造成你必须搬出，间接导致你的房客无法继续使用店面，而你明知道转租会有这样的情况发生，所以你应该属于故意违约，你还要按照你和你的房客的合同规定赔偿你的房客一部分损失。追问可我认为我没有离开承租地我只是分组

追答分租也是转租的一种…约定的不能转租在法律上讲应该是你不能用此块地与别人发生租赁关系…严格的讲是必须按照上面那样办，如果你的房东好说话你就好脾气的和他协商解决~~给些赔偿，终止你与你的房客的租赁关系等等，要看你是想怎么办了。

热心网友 时间：2023-11-13 08:46

那你就不要转了呗