...车位,只有地面停车位,物业现在把车位租给小区业主,合法吗?

小区地面车位物业没有权出租。因为根据关于物权问题的法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式...

根据排行榜123网依托全网大数据，评选出的2023年车位锁十大品牌排行榜，前十名分别是皇驰、普达、Pshare、趣行、固质、随然/SUIRAN、旺匠、金盾/KINGTUN、菱动力/LINGDONGLI。这些品牌的车位锁各自具有不同的特点和优势，可以根据实际需求和预算来选择合适的品牌和型号。在购买车位锁时，建议选择有品牌知名度的产品，质量和售后都相对有保障。广州市凯粤停车场管理有限公司专注于先进智能停车场设备制造和停车场无人值守运营管理。早期通过引进日本先进停车场设备和学习超前理念的无人值守运营管理，在实践中不断学习、消化、吸收、完善和创新，形成自己具有知识产权和专利的一系列产品...

小区地面车位物业没有权出租。因为根据关于物权问题的法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。物业出租的地面停车位和绿化面积均为业主共有，物业擅自出租是对业主权益的侵害。法律分析小区地面车位物业出租违法。住宅小区的停车位是作为配套设施...

法律分析：合法，地面车位如果是没有产权的，只是利用小区公共部位划定的，这些车位不属于开发商，属于全体业主的，物业可以管理并收取费用，但不能让外来车辆停，应该优先满足本小区的住户，不能强迫业主买地下车位。另外，从长远来说，业主有够预算，本人还是倾向业主购买车位，否则以后停车会成为很大的问题。

一、小区地面车位物业有权出租吗1、小区地面车位物业没有权利出租。区地面车位是在全体业主的公摊面积上，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人...

如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场，在满足了本小区租户的使用后，物业公司可以对外出租，但所行收益归全体业主所有。法律分析小区公共停车位属于公摊面积的，为小区业主共同所有，物业公司无权私自出租。小区地上停车位的产权如果属于全体业主，由业主大会决议...

一、小区的停车费是应该给物业吗1、物业对小区公共停车位出租不合理。根据法律规定，位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权将其进行出租并收取停车费。物业需要征得相关业主以及业主大会的同意才能利用公共停车位进行经营活动，同时其所得费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当对该费用...

法律分析：如果是公共的停车位，那么是不合法的。小区里的临时停车位出租给业主要看产权归属，如果属于全体业主所有，只能收管理费不能收车位费，不可出租。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物...

法律分析：首先要明确的一点，是小区配套的停车场还是额外利用公共区域规划的停车位，如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场，那么停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，在满足了本小区租户的使用后，物业公司确实有权对外出租。法律依据...

依照《中华人民共和国民法典》之相关明确规定，小区地面停车位乃为占用全体业主共同享有之公摊面积，以及占用公共道路或其他场所以供停放汽车所设立的车位，其相应权益归属全体业主所有。在此前提之下，若物业未获得业主充分授权，便不得擅自对外出租此等车位。

不同情况的车位权属规定：1、地上占用共用部位的车位属于管理设施。《民法典物权编》规定：“占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”这是因为该法规定了小区道路除属于城镇公共道路外，属于业主共有;小区的其他公共场所属于业主共有，而在其上设置的停车位，实质上是小区共有...