10年前买的房子没过户，现在想过户，具体流程是什么，需要交什么的税

流程是这样的：首先1.你去做个购房资格审查（带上身份证结婚证，户口本到当地房地局）2，资格审查表出来后出评估报告（一般是3天）过户预审，预审当天现房产证业主名字的人要带上自己的配偶，双方身份证，到房地局和您一起做个过户预审。3.预审单出来后，交税，税费这块有：评估费 0.5 个人所得...

1、首要，承继人要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明。2、接着，承继人要到区或市公证处处理承继权公证，并提交被承继人逝世证明、房子的产权证明、身份证件等资料。3、较后，承继人前往相关部分处理房子过户注册，并向注册组织提交房地产注册请求书、身份证明、房地产权证书、承继权公...

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

首先，需要先取得原房子的住房产权，然后带上所有材料及证明去当地房管申请办理房产证。根据《房屋登记办法》：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋...

你好！根据你的提问描述，你买朋友的房子由于种种原因没有过户，现在只要你朋友的房子已办理产权证，即可以进行交易买卖过户手续。至于税收（或者费用）方面，你需要承担交易契税（90平以下为交易评估价的1%；90平包括90平以上至140平以下契税为1.5%；140含以上为3%）；印花税（几元左右）以及其他过户...

你好，刚办的房产证，不管之前买了多久，还是需要缴纳增值税。1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税：房屋产权...

你说的没错，房子房产在原房主和你之间没有办理过户手续，这房子在法律上来说，还是属于原房主所有，和你没有啥关系！你现在想卖掉住房，需要你找到原房主，带齐证件材料和你找的买家一起去办理过户手续！至于过户税费的缴纳，没有正规文件规定一定要哪一家来缴纳，需要你们自己协议解决，行规是；买家...

钱给了，房产证上没改成你的名字，你现在去找他，必须要将当年你们草签的合同拿出来，做公证去，如果没有的话他有理由让你再买一次哟，如果是亲戚，可以作为赠送给你去改房产证的名字，不过要交税的，先去当地的房产交易中心查档吧，搞清楚房产证的状态，再去办理相关的手续，交易中心都有的。

二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元...

1、现在过户，对于房产交易中心来说，就是现在交易，也就是说，所有的税费按照现行的标准缴纳，该房产已经满了5年，一般有双方的个人所得税、契税、印花税，等。具体要看当地房产中心的信息。2、根基你现在的情况，市值50万，如果合适并想省税，需要将买卖合同金额尽量少于50万，因为征税基数是按照交易...