深圳建行上调房贷利率,首套上调至5.10%,利率上调对炒房客有何影响?
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发布时间：2022-04-27 00:41
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时间：2022-06-21 21:07
利率上调将会直接影响到炒房客的投机主义行为。
这个道理其实特别简单，因为并不是所有的炒房客都可以全款买房，对于大多数人来说，很多人在深圳只不过能够付起一个首付而已，剩下的钱都是个人住房贷款。当个人住房贷款的利率上调以后，就会直接*所有人的买房行为。
深圳建行上调了个人住房贷款的利率。
这个措施特别好，因为当深圳出台了一系列房地产措施以后，炒房客直接把目光从之前的商品房转到了小产权房上，目前小产权房的价格已经被炒房客太高了50%以上。为了进一步控制深圳的房地产市场，深圳建行也做出了配合性的措施，把个人住房贷款的利率上调至5.1%。这个幅度看上去不是很大，但如果我们把贷款的额度放到千万级别以上的话，其实5.1%的利率已经非常高了。
这会直接*炒房客的投机主义行为。
正如我在上面所提到的那样，炒房客一般都会通过加杠杆的方式来炒作房子，他们的杠杆比例特别高，很多都是个人住房贷款。当银行的个人住房贷款利率上调以后，这会直接*到炒房客的炒作行为，让他们在炒作的时候受到更多*。即便他们现在有资金炒作房子，也需要掂量一下自己的投资回报率。
这也会*普通购房者的买房行为。
虽然这个措施确实可以*炒房客的投机主义行为，但也会*到一定的刚需购房者。毕竟深圳的房价实在是太高了，很多房子的价格在千万级别以上，这就意味着很多人需要通过贷款的形式来买房。从某种程度上来说，这会让深圳的房地产市场趋于平稳，因为这个措施将会直接影响到所有人的购房情况。
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时间：2022-06-21 21:07
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时间：2022-06-21 21:07
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时间：2022-06-21 21:08
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时间：2022-06-21 21:09
