最高额抵押与借款合同时限不一致该如何设定抵押期限

法律分析：这两个期限不同很正常。最高额抵押合同上的债权期间一般指债权发生期，即受该抵押合同之抵押权覆盖的债权的最后发生期限。而贷款合同的债权期间是指单笔贷款的具体起讫日。只要贷款合同的债权起日（应指实际发生的起日）在最高额抵押合同规定的债权期间内（债权发生期），则都受抵押权保护。法...

1、首先确定借款主合同的期限。2、根据借款主合同的期限确定。抵押合同的到期日必须等于或晚于借款主合同的到期日。3、抵押合同的开始日必须等于借款主合同的开始日。因为抵押合同属于借款主合同的从合同。4、抵押可以办理最高额抵押，即三年。期间，在抵押物无争议的前提下，可办以循环贷款。

当事人另有约定的，按照约定。《担保法》第46条规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押合同另有规定的，按照约定。 3、抵押中被担保主债权与抵押担保范围之间的关系 抵押所担保的主债权是已经发生的、确定的，...

1、最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。2、最高额抵押合同为三年的，借款合同为一年的，一年期满后如果借款合同已经履行完毕，做高额抵押合同依然有效，主要主合同债权不变化，可以在最高额度内再签订借款合同。《担保法》第六十条...

(二)、最高额抵押合同担保的借款最迟到期日约定不规范。将借款最迟到期日与最高额抵押合同所担保的借款最迟发生日约定一致。这样一来，容易造成后发生的借款其实际到期日超过该约定的最迟到期日从而使得后发生的借款不在担保范围之内。(三)、最高额抵押前后衔接不规范。在最高额抵押合同约定的借款最迟...

贷款展期经担保人同意的，视为变更抵押合同，抵押权按展期合同确定抵押期限。 贷款展期未经担保人同意的，贷款展期对担保人无效。担保人只承担原贷款的担保责任，应当在原抵押担保合同期限内要求担保人承担责任

最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。二、风险点五关于最高额抵押合同的变更《民法典》物权编规定,最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额,但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。对此,若确实...

根据合同约定,合同没有约定的只要借款发生在最高额抵押担保合同决算期内,到期日期可以超过最高额抵押担保合同的约定到期日期.扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

最高额抵押是指在最高债权限额内，对一定期限内连续发生的债权提供担保的行为。如果没有约定最高限额，则应当认为最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。如果当事人在合同中未约定决算期，如果最高额抵押合同中订有...

法律主观： 一、最高额质押的主债权金额何时确定 1、约定的债权确定期间届满。如老王以房产提供抵押担保，与银行签订3年期可担保300万元的最高额 抵押合同 ，并于2018年10月10日银行发放贷款100万元，期限1年，当该笔贷款于2019年10月9日到期时，该笔债权就确定化了。2、双方没有约定债权确定期间...