发布网友 发布时间:2022-04-27 01:55
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热心网友 时间:2022-06-22 03:47
近期,因为疫情没有经济收入无法按期归还房贷的问题再一次充上了热搜,进入了大众的视野,在疫情期间,部分地区已经出台过相应的*,运行部分困难用户申请延期还房贷,并且不列入失信人员名单,但是从我的视角来看,对于疫情严重的地区,小规模的推迟还房贷行为体现了人性化的办公理念,但大规模推迟还房贷很难推广,是一种不适宜也是不可取的行为,具体原因有以下几点:
一、推迟还房贷法律定责不够明确,情大于理。
一般来说,推迟还房贷需要承担法律责任,根据我国民法典的要求,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。在这里,不可抗力的因素指的是不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。但是,针对疫情是否属于不可抗力因素,民法典没有做出明确的界定。如果因为疫情失去了经济来源,无法定期偿还房贷,那么是否要追究法律责任,需要进一步思考。从目前的情况来看,推迟还房贷情大于理,可能会降低法律的权威性。
二、房贷断供影响部分行业的可持续发展。
如果出现大规模的房贷断供问题,不仅仅会影响到个人的家庭,对于房地产业的发展也会造成不小的冲击。资金无法回流,房地产业缺乏资金的支持,无法形成可持续的发展模式。另外,对于银行来说,也无形增加了贷款压力。房子关乎人民的生活起居,关乎到社会的稳定和国家的治安,房贷问题需要多角度全方位考虑,做出正确决策。
三、购房者实际困难与征信压力协调困难。
因为疫情,部分购房者缺乏偿还房贷的能力,如果按照规定可以延期还房贷,不计入征信,那么在全国都受到疫情影响的情况下,如何界定是否因疫情影响失去偿还能力是一个严峻的问题。在这种情况下,协调好征信记录是一个棘手的挑战,难免有人趁机钻空子,耍心眼,如果一律不计入征信,那么不仅不符合法律要求,而且对于以后的征信工作开展也造成了不小的麻烦。
疫情当下,每个人生活的都很艰难,国家作为我们坚强的后盾,我们相信国家会做出合理的对策解决好房贷问题!
热心网友 时间:2022-06-22 03:48
我认为对于普通贷款打工人来说是正常并合理的想法。原因如下:
房贷压力下人们都不好过。
先是掏光了一个家庭的积蓄,付了首付,剩下的重担可能就是在一个年轻人身上了,不仅仅要努力工作,还得好好干,千万不能失业。每个人身后都有一个小家需要养。
原本没有疫情的时候,压力还算小一点。疫情期间,很多公司都在裁员,很多老板也因为员工不能及时上班,所以克扣薪水,大部分打工人既要面对疫情的胆战心惊也要面对入不敷出的生活。贷款买的基本都是刚需房,但当生存都成问题时,什么也不重要了。
我们都不希望,疫情让房贷成为了“压死骆驼的最后一根稻草”。
很多时候,人只是宇宙万物之中小小的一粒沙,千万年后,或许一点痕迹也没有了,所以还是在危难之际能帮一点是一点。
对于银行利益来说是不太能实现想法。原因如下:
量变引起质变
贷款的人数以及金额多了,如果全部推迟还款,那银行可能会失去一大笔流动资金,也有可能引起“蝴蝶效应”,这个损失也不应该由银行来买单。
如何判定公平公正
要是延迟还房贷,哪些人会纳入这个延迟名单内?谁来定这个标准,这个标准是否会符合大众的期许呢?要知道,要是这个标准不合理,丧失的不仅仅是银行的信誉,还有人们的抵制心理。我认为这个公平公正是很难的,也是需要大量时间,大量人手。
总之,疫情下,大部分企业都会受到影响,大部分的人都会有难处。疫情给了我们太多反思。平时大手大脚花钱,从来没有存钱的习惯的人或多或少都在疫情下吃到了苦头。而,如何让生活正常运转,如何再去创造价值,成为我们疫情下的新思考!
我相信,天无绝人之路,我们终会迎来春暖花开!我们终会还清房贷!
热心网友 时间:2022-06-22 03:48
有媒体发文称因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程,一时间引发全网热议。一方面,不少网友对该提议表示支持,称“希望能尽快有银行落实相关放松*”;另一方面,也有网友表示此举并不合适,会对经济造成负面影响。
首先“我觉得很有必要,毕竟这属于不可抗力因素,国家应该适当给予*倾斜,人性化关怀。”
4月6日,节后上班第一天,北京青年报发表标题为《“因疫情推迟还房贷”能否成为共识》的文章,探讨了在目前不可抗力因素的影响下,自由职业者、服务行业从业者、个人经营户等群体如果遇到较长时间封控措施,收入可能锐减甚至无收入,如果这些群众身上还背有房贷,无疑是雪上加霜。
然而,众所周知,如果因无法按时偿还住房贷款,不仅购房者本人征信会受到影响,严重者或导致房屋被银行收走进而拍卖,对于普通老百姓来说,是一个难以接受的结果。
老百姓的呼声需要*听到,因为疫情影响的还贷者可以提交申请延期还款,这个是正当的。如果大批量断贷者出现,银行大批量拍卖房产是多输局面。
推迟是情分,不推迟也没什么好说的。
郑州一名正在还房贷的尹女士告诉顶端新闻·河南商报记者,目前自己每月房贷约4200元,其公司受影响已经出现部分裁员现象。“房贷如果能缓一缓,也不用每天提心吊胆的了。”
据媒体报道,根据某商业银行工作人员介绍,目前该银行暂无由于疫情减免房贷相关规定,根据规定,房贷还款延迟一天会影响征信记录,延迟三个月将会启动诉讼程序,请务必按时归还房贷。
事实上,在当前的大环境下,各行各业都受到了不同程度的影响,群众手中可支配收入不充裕,叠加每月房贷的固定支出,生活压力逐日增加。
推迟还房贷,并非“拖欠”或者“不还”,在特殊环境下,有关部门如果能通过谨慎研判,制定出符合当下环境的“限时*”,既能规避银行风险,也能缓解群众的燃眉之急。
热心网友 时间:2022-06-22 03:49
我觉得很有必要,毕竟这属于不可抗力因素,国家应该适当给予*倾斜,人性化关怀。自由职业者、服务行业从业者、个人经营户等群体如果遇到较长时间封控措施,收入可能锐减甚至无收入,如果这些群众身上还背有房贷,无疑是雪上加霜。然而,众所周知,如果因无法按时偿还住房贷款,不仅购房者本人征信会受到影响,严重者或导致房屋被银行收走进而拍卖,对于普通老百姓来说,是一个难以接受的结果。热心网友 时间:2022-06-22 03:50
一方面是群众在不可抗力因素影响下,希望能暂缓房贷的诉求;另一方面则是不同银行由于受*等条件约束的情况下,具体执行起来稍有难度。