关于房屋二次抵押或者转贷

发布网友发布时间：2022-04-27 01:46

共3个回答

热心网友时间：2022-06-24 08:12

你这房子有抵押在银行，产权暂时不属于你！你无权对该房产经行再次抵押和买卖转让，需要你还清上一次贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以再次抵押贷款。追问房产证已经拿过来了土地证也通知我去办了只是暂时没有时间去办

追答要注销抵押才可以。不然你产权还是抵押在银行，

热心网友时间：2022-06-24 08:12

如果你去银行办理，那么你得先把剩下的按揭还清，如果你现在手头上没钱。那么我建议你去找中介，他们可以帮你找到垫支公司。那么你还了3年应该还剩17万左右的按揭款。现在房子值45万。按照现在的抵押*你应该可以贷出31万左右，减掉你要还的17万就剩14万。再扣除垫支费和中介费你拿到手在13左右

热心网友时间：2022-06-24 08:13

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
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