手里有钱,是提前还房贷还是不还买理财好?
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发布时间:2022-04-19 15:49
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时间:2023-09-01 18:34
房贷等额本金提前还款划算吗?
一般来说,房贷等额本金提前还款并不划算。因为按等额本金还款,每期还款额中本金部分增加,而利息部分减少,提前还款则意味着支付更多的利息,而且提前还款后,未偿还的本金仍需按期付息,从而使得支付的利息更多,抵消了本金减少带来的省钱效果。
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等额本息房贷提前还贷划算么?
如果是等额本息的话,如果还款已经过半,是不建议提前还款的,如果考虑提前还款,一定要选等额本金,不能选等额本息。等额本息越早还款越划算,还款过了一半就没有必要了,因为利息在前面,后面基本上是本金。如果真的想提前还款,可以提前15年左右。
一、等额本息
等额本息是指在还款期内每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息是一种贷款的还款方式,它和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始每月还款额可能会低于等额本金还款的额度,但是最终所还利息会高于等额本金的还款方式,该方式经常会被银行使用。计算公式是:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
二、等额本金
得本金指的是一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款总数额等分每个月偿还不同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息,这样由于每月的还款本金和固定而利息越来越少,借款人起初还款压力大,但是随着时间的推移,还款数也越来越少。计算方式:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
三、等额本金和等额本息哪个划算
1、在贷款期限内,金额和利率相同的情况下,在还款初期等额本金的还款方式,每个月归还的金额要大于等额本息,但是按照整个还款期计算,等额本金的还款方式,会节省贷款利息。
2、等额本息的优点就是每个月的还款额度相同,方便安排收支适合经济条件下不允许前期还款投入过大,收入处于稳定状态的借款人。缺点是要付出更多的利息,不过前期所还的金额大部分是利息,还款年限过了一半以后,本金的比例才增加,不适合提前还款。
3、等额本金的优点是相对于等额本息总利息较少,还款金额每月递减,后期越还越轻松,很适合提前还款,缺点是前期还款压力大,需要一定的经济基础。
房贷等额本息提前还款划算吗
题主提出的“房贷等额本息提前还款划算吗”,是一个值得深思的问题。提前还款,无疑会减少贷款人负担的贷款本息,但是同时也存在贷款人需要承担的费用。因此,想要知道提前还款是否划算,首先要根据自身的实际情况,来分析其利弊。
首先,房贷等额本息提前还款,可以减少贷款人负担的贷款本息,从而节省贷款本金,较大程度上节省贷款本息的费用。其次,在提前还款的过程中,贷款人可以提前结清贷款,从而提高自身的信用,更有利于贷款人申请其他贷款。
但是,在提前还款的过程中,贷款人也会承担一定的费用,比如提前还款手续费、提前还款罚息等。这些费用,都会直接影响到贷款人的经济收益,从而影响提前还款的实际效果。
总而言之,房贷等额本息提前还款是否划算,取决于贷款人的实际情况,以及贷款人承担的费用。因此,在考虑提前还款的时候,贷款人应该认真分析自己的实际情况,来确定是否提前还款,以及提前还款的金额。只有在综合考虑后,才能确定提前还款是否划算。
手里有钱了建议提前还房贷吗
一、手里有钱了没必要提前还房贷,大家的收入正常情况下会慢慢上涨,后期的还款压力会越来越小,但也有一些情况是比较适合提前还房贷的:1、如果是选择等额本息的还款方式,在房贷期限没有超过三分之一时,提前还款比较还款,而选择等额本金的还款方式,未超过房贷期限四分之一时,提前还款比较好。2、如...
手里的闲钱该提前还房贷还是买理财
手里的闲钱该提前还房贷还是买理财?其实不管是选择提前还房贷还是选择购买理财都是各有优势的,重点还是在于用户自身如何进行选择。【1】提前还房贷:选择提前还房贷的话意味着用户之后都是没有还贷压力的,赚到的工资全部都是自己的,不需要一发工资,就占了一半需要上交给银行。加上现在行业不景气,一旦...
手里有钱是提前还房贷好还是理财好
可以通过房贷计算器算一下提前还房贷能够节省多少的利息,若是节省的利息高于这段时间内理财产品的收益,建议提前还房贷,反之就没有必要提前还房贷。统计数据显示:理财收益率约为3.5%4%时,可基本与提前还款节省的收益持平。如果你有超过3.5%的稳定理财收益方式,那基本上就无需考虑提前还贷。若是打算...
闲钱还房贷还是理财还贷款还是理财
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手里有钱了建议提前还房贷吗
如果借款人在适当的时间内进行提前还款,就可获得一定的优惠,也是一种不错的投资理财方式。综上所述,提前还房贷可减轻经济压力、有助于个人信用记录和建立更好的投资理财形式。当然,是否提前还房贷也要深入思量,根据自己实际情况和未来规划来做决定。
提前还房贷还是钱存银行定期?哪种方式划算?
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有钱到底要不要提前还房贷
2、如果是等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,可以做一部分提前还款;3、除了五年定存,一点投资理财都不会的,就提前还吧,还完了经常看看怎么理财;4、想还清贷款作抵押的,或者还清贷款撤抵押卖房的,没啥说的必须还;5、死活不能欠银行钱,不管是家里人催还是自己强迫症,早还早省心。【2】...
房贷是手里有余钱就提前还好?还是自己存着存够了一次性还清好?
真的不想背负月供的压力,也没有什么投资能力和理财兴趣,那就越早还款越划算。不论是哪种贷款方式,最好的还款期限一般出现在购房后的3-5年左右,因为这个时候的利息还没有付很多。但是有一点需要贷款人注意的是,多数的银行贷款合同里都会写明,提前还清住房贷款是要支付违约金的,违约金按照提前还款...
提前还房贷利大弊大??
能提前还贷的,说明你手头上有还房贷的富余资金了,这笔富余的资金现在有两个选择,一个是提前还房贷,另一个是不提前还房贷,把这笔钱用来还房贷以外的其他用途。现从理性角度分析这两个选择: 一、认为应该提前还房贷利大于弊的。如果你买房用的是商业贷款,目前商业住房贷款年利率为百分之四点多至百分之五点多。
如果有钱提前还贷款还是慢慢还?
3、等额本息的还款方式过半则提前还款不划算,那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说,按照等额本金的计算方法,一般情况下,当还款时间超过三分之一时,提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多,剩下的基本上是本金,本金是不会少的。当我们跟随我对有钱要不要提前还房贷?哪种还款方式好的...