等额本息和等额本金是什么意思

发布网友 发布时间：2022-04-19 15:08

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热心网友 时间：2022-05-21 15:15

热心网友 时间：2022-05-21 15:15

1、等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金（贷款余额）一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。

每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

2、等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金（贷款余额）计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。

每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。

优点和缺点

等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。

等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。

热心网友 时间：2022-05-21 15:16

等额本息的还款方式为：在还款期内，每月偿还的本金和利息的金额固定。也就是说，如果贷款30年（360个月），每个月要偿还的月供都是恒定的。

等额本金的还款方式：每个月偿还等同数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。也就是说，如果贷款30年（360个月），每月要还的月供金额依月递减。随着剩余本金的递减，其利息也会慢慢变少，并依次加上每月要偿还的同等数额的本金。

不同方式对应的合适情形

等额本息，其还款方式适合收入比较固定的借贷人，像是工薪族，或者收入稳定的家庭都可以采用这种还款方式。

等额本金，其还款方式在初期的房贷压力大，但是在后期，压力会越来越小，像是收入较高的人群，或者收入不固定的人群比较适合。

有一定资金储备的，为了以后更轻松的生活，可以适当提高自己的现阶段的月供能力，选择等额本金的还款方式；当然，资金储备不足但是工资稳定的，等额本息的还款方式或许更适合。

以上内容参考百度百科-等额本息

以上内容参考百度百科-等额本金

热心网友 时间：2022-05-21 15:16

热心网友 时间：2022-05-21 15:17

1、等额本金

等额本金，是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、等额本息

等额本息，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本金与等额本息适用的情况不相同，等额本息适合有固定正常开支计划的家庭，特别是较年轻的买房者，等额本息对于首付资金需求较少，同时又能够支持规模更大的贷款。

而等额本金，比较适合能够在前期偿还较多贷款的人群，虽然说前期所需支出资金多，承受压力大，而到了后期所需支出会减少，适合具有一定资金，且伴随年龄增大或者退休，收入可能会减少的人群。

而除了等额本息和等额本金的还款方式外，房贷利息也会受到贷款金额、贷款年限、还款方式与贷款类型的影响。