春季是检验房屋质量“最好”的季节 这些细节别忽视

发布网友 发布时间：2022-04-26 07:37

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热心网友 时间：2022-06-25 09:26

随着气温的不断变暖，冬天已经渐行渐远。春暖花开的季节已经指日可待。正所谓一年之计在于春。春季也是房地产市场较为活跃的时候。各地方都在酝酿着自己的春季购房节。春季看房买房和其他季节是不一样的感受。看房时的关注点也不一样。下面就分享一下“老司机”春季看房的经验。
1、园区绿化
许多树种在春天还没有完全长出叶子。园区绿化是否采用合同规定的树种，没有专业知识的消费者很难区分，开发商也容易在这上面欺骗消费者。而且不同树种的价格相差很大。如果消费者对小区绿化验收不太重视，到了夏天，发现小区绿化与合同不符。到时候自己的权益就很难维护了。因此，最好对居住区的绿地面积和树种进行详细调查，发现问题，及时与开发商协商解决。
2、高层防沙
中国北方春季沙尘暴较多。买高层的话，看房一定要特别注意窗户的防沙功能。一些业主在收房时，对春天的大风和防沙天气考虑不够。装修的时候他们发现窗户不密闭，风一吹就带了很多灰尘，直接影响了二次装修，耽误了入住时间。对于那些12~15层的房子，要特别注意这个问题。建议房主自行进行封闭式测试。春季大风天多，购房者可选择大风天气，关好门窗，大风过后，仔细检查门窗周围是否有细尘。发现问题及时找开发商维修加固。建议安装双层玻璃，增加窗户的风沙阻力。
3、电线质量
随着春天温度的升高，空气湿度也在逐渐增加。这个时候也是检查屋内水电线路质量的好季节。随着春天空气湿度的增加，新安装的电线容易短路或连接故障，甚至可能引起火灾。这需要业主特别注意。
为了避免更严重的事故，我们必须在房屋检查时仔细检查房屋内电线的安全性。需要注意的主要有两点：第一，电线护套的腐蚀。为了节约成本，一些开发商使用劣质电线。结果，当春天空气湿度增加时，电线的外皮会被腐蚀，甚至直接脱落。消费者应该特别检查电线本身的质量。第二，零线和火线的位置必须正确。如有偏差，轻的会引起短路，重的会引起火灾。
4、排水情况
春季雨水较多，也是检查房屋排水情况的最佳时节。如果园区排水不好会严重影响业主出行。购房者在选房时一定要有耐心。可以选择大雨之后看房。如果雨后园区没有过多的积水，那说说明小区的排水系统还是不错的。
5、返潮情况
雨水多必然导致室内湿度较大。很容易出现返潮的情况。如果严重很有可能导致地板与墙壁出现异常的返潮情况。长期居住在潮湿的环境中对人体的健康有着严重的影响。因此，在买房看房的时候一定要留意这些问题。雨后实地考察一下房屋的返潮情况。
除了上面说的这些以为，房屋的采光与通风也是要重点关注的问题，以及户型设计上是否做到干湿分离。春天是检验房屋质量最好的季节，如果你选择这个时候购房那一定要多加留意。