买房时14万现在卖50万房本刚下来一年想卖交多少税费呀

发布网友发布时间：2023-10-05 23:02

共2个回答

热心网友时间：2024-11-13 12:46

1、房产证未满五年的，并且面积在144以‘上’的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以‘下’的需要缴纳差价的5.5%；

营业税你属于第二种(500000-140000) x 5.5% =19800

现在有些城市二手房交易缴纳个人所得税是这么定的，卖房人提供*的按照房款差额的20%执行，不提供*的执*款全额的1%。同时，营业税的缴纳方式也要与之相符，个人所得税选择差额，营业税也要差额；个人所得税缴全额，营业税也要全额。如果你那里要是没有按这相符的规定执行，你就不提供*按照1% 岂不是很划算嘛~~~

热心网友时间：2024-11-13 12:47

像你这种面积，有两种交税方法：
1：走差额交税，
差额营业税：【现在的过户指导价（没有指导价的话那就是评估价）*面积-当时购买价】*5.5%
差额个人所得税：【现在的过户指导价（没有指导价的话那就是评估价）*面积-当时购买价】*20%
2：全额
营业税：现在的过户指导价（没有指导价的话那就是评估价）*面积*5.5%
个人所得税：现在的过户指导价（没有指导价的话那就是评估价）*面积*1%
契税是由客户出的。