我父亲的房子是从我奶奶手里继承过来的现在要将这套房子过户给我该如何办理手？

发布网友发布时间：2022-04-26 05:45

共4个回答

热心网友时间：2023-10-08 11:01

1、找房屋评估部门对房屋评估

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。

评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25％左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

2、到公证处做继承公证

房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3、进*屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。

如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进*屋登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。

随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

热心网友时间：2023-10-08 11:02

因为是你父亲的房子，所以从你奶奶手里继承过来，以后应该把房子重新过户，直接办理正常的过户手续，就可以继承下来了

热心网友时间：2023-10-08 11:02

继承的话，无论是何种形式都是要缴纳高额的税款的买卖的话，需要缴纳20%的房屋交易的个人所得税，如果是正与的话需要缴纳25%无论如何，买卖的形式是最划算的。

热心网友时间：2023-10-08 11:03

附近的房子是从奶奶的手里继承过来的，现在学校将这套房子过户给你的话，只需要拿着房产证和父亲的身份证户口本到房产证去办理过户就可以了。