小产权房签合同注意哪些问题

发布网友发布时间：2022-04-26 05:24

共1个回答

热心网友时间：2022-06-17 11:18

小产权房签合同注意的问题如下：
第一、合同双方当事人。买卖双方或者如果有委托代理人的话，应写清名称、地址、邮政编码、联系电话。
第二、标的。写清房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;房屋是现房，还是期房;房屋的配套设施和维修标准。
第三、房屋的价格及付款时间约定。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
第四、交房期限。
第五、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。
第六、违约责任。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。
第七、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。