上海经济适用房申请条件 2012我是09年1月户籍迁回上海知青，老公今年迁回。现同儿孙4人住58平，可以申请吗

发布网友发布时间：2022-04-26 05:42

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热心网友时间：2023-10-07 20:25

根据《上海市经济适用住房管理试行办法》，上海经济适用房申请条件：

《试行办法》第十四条原则规定了购房准入条件，包括家庭成员关系、户籍年限、住房面积、家庭收入和财产、申请前住房转让*等；家庭收入和财产低于规定限额，同时符合前述其他准入条件的，可以申请租房。这个准入条件，不是从市民的荣誉地位、职业职务身份等特殊适用性来设定取向，而是从全体市民的普遍适用性出发，将特殊性结合到普遍性之中来设定取向，目的是保证社会资源公平合理地分配。因此，具体的准入标准，也必须按照这个取向来细化设置，不能根据某些群体的特殊要求而随意开口子。
在去年底《试行办法》的公示活动中，市房管局以*问答形式公布了初步拟订的准入条件具体标准：
（1）家庭成员具有本市常住城镇户口7年以上，并且在申请区（县）5年以上；
（2）人均住房建筑面积15平方米以下；
（3）人均月可支配收入2300元以下，人均财产7万元以下；
（4）申请经济适用住房前5年内未发生过交易住房行为。
此外，年龄在30岁及以上的单身人士符合上述条件的，也可以单独申请经济适用住房。在即将开展的经济适用住房申请审核、轮候供应试点工作中，我们将对申请对象的情况进行深入调研，结合房源供应情况，认真听取各方面意见，按照先紧后松原则，制订具体的准入标准。

所以，除了人均住房面积符合外，在年限（7年以上）、人均月可支配收入、人均财产、5年内未发生过交易住房行为等方面都要符合条件才行。
最近，在人均月可支配收入、人均财产方面的审核条件又有所放松。

主要放宽了收入和财产准入标准：
3人及以上申请家庭的人均年可支配收入限额调整为39600元(相当于月均3300元)、人均财产限额调整为12万元；
2人及以下申请家庭的收入和财产标准在此基础上进一步上浮10%，即人均年可支配收入限额为43560元、人均财产限额为13.2万元。

热心网友时间：2023-10-07 20:25

投靠*回沪的，必须满足2年以上方能申请，很遗憾，你不能今年申请。
住房面积条件，从你的描述来说，是可以满足的。
经济适用房申请还需要一个条件就是财产及收入情况。《上海市经济适用住房管理试行办法》有，人均年收入3.96w元，人均财产13.2w元。