自己盖的单身公寓,想对外出租,求公寓管理规定
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发布时间：2022-04-26 07:22
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时间：2022-06-25 05:40
入住客人宿舍是公寓根据工作需要为入住客人配备的, 公寓视需要安排入住客人统一入住，为保证良好的宿舍秩序，使入住客人拥有一个安全、详和、舒适、宁静的生活、休息环境，根据我处的实际情况及宿舍所处的特殊周边环境，制定本规定，各部门及入住入住客人必须遵守。
一、 客人入住相关规定
入住客人入住需先到办公室办理物品领用及入住手续。入住具体规定如下：
1. 宿舍内床位位置不可随意搬动。
2. 每间房每月的水、电费、煤气费由入住客人自付,房租、管理费由管理处负责。
3. 实行宿舍长负责制,由宿舍长安排房间内卫生的清理,房间设施的检查,日常维修的申报,入职人员床位安排,离职人员物品清点等。原则上,宿舍长由安保领班兼任。
4. 宿舍长有变动时,部门需与管理处办理交接及继任宿舍长的确认手续。
5. 公寓配备的设施,由宿舍长进行监管。入住后由管理处进行清点后与宿舍长进行确认,并一式两份,管理处存档一份,宿舍张贴一份。
6. 公寓配备的设施设备，属于公寓财产,未经管理处主任批准,不准私自搬离宿舍,否则以偷窃论处。
7. 宿舍内的所有设施设备,故意破坏的按照《奖惩规定》处理，非故意损坏的责任人照价赔偿，自然损坏及时报工程部维修。
二、 宿舍规定及要求
为树立公寓形象，规范全体入住客人之行为，全体入住客人须互相尊重、互相爱护、遵守社会公德，严禁检点自己的行为，树立主人翁精神，创造一个良好的生活秩序及环境。对全体入住客人在宿舍内的行为作出以下规定：
1. 严禁在宿舍内大声喧哗、练习乐器、播放大功率音响，影响他人休息。
2. 严禁在宿舍公共场合坦胸露怀、穿短裤衩等有损公寓形象之不雅行为。
3. 严禁在宿舍内聚众*和从事一切违法行为。
4. 严禁在宿舍酗酒、打架*和其他影响团结的行为。
5. 未经批准，不得私自更换床位、房间。
6. 严禁未经请示，私自留宿外来人员（尤其是异性）。
三、宿舍值班制度
一、宿舍长负责制
管理处指定宿舍长，负责安排宿舍卫生值日，监督值日员的日常工作，按规定分类摆放物品，自觉打扫宿舍卫生，做好室内保洁，并得以保持。各班领班具体实施本班宿舍管理事宜。宿舍长具体工作如下：
1. 将每周值日的工作情况及需要解决的实际问题向主管汇报。
2. 将本宿舍成员的合理化建议及需报修的内容汇报主管（宿舍内报修所需费用，由宿舍成员支付或确定当事人承担）。
3. 及时将留宿人员和离职人员上报。
4. 检查安全隐患，防患于未然，做好预防工作。
5. 负责各宿舍有关维修、协调处理事项的登记、上报；
6. 负责监督各入住客人的日常行为规范，保障宿舍的清洁卫生。
7. 负责公寓宿舍的安全，不定时地对宿舍进行检查，及时发现不假外出、超时不归等情况，采取及时有效的措施。
8. 定期组织舍员进行卫生大扫除，做好宿舍除“四害”（蚊子、苍蝇、老鼠、蟑螂）工作。
二、宿舍值班员制度
宿舍值班员由管理处、部门安排当日休息人员担任，一般由各班领班、副领班轮流担任，各班在休息日明确宿舍值班员，值班员当日值班时间为清晨6：30- 次日06：30，值班员不可以请假外出，如确需外出需安排好接替人，交接好相关工作。主要负责以下工作：
1. 负责确认宿舍外出人员是否履行请假手续，凭经批准的《请假条》放行，宿舍值班员须在请假条上签名，无请假条不予放行，外出人员销假确认；
2. 负责监督各入住客人的日常行为规范，保障公共区域的清洁卫生。
3. 负责公寓宿舍的安全，不定时地对各房间进行检查，检查有无异常气味及声响、门锁是否有损，有无未经批准之留宿人员，及时发现情况，及时向上级汇报，根据上级指示，采取有效的措施。
4. 如须紧急集合，由安保主管以上人员发出指令，宿舍值班员负责实施。
5. 如发现宿舍内的不假外出、卫生较差、未办理留宿手续留宿等违机违规情况将追究当日宿舍值班员责任。
三、卫生值日员
全体队员轮流值日，当日休息的领班负责安排，卫生值日员负责当天的宿舍卫生打扫和保洁，按宿舍内统一标准摆放物品，及时清理，打扫室内卫生，提醒各入住客人按要求整理个人床铺、物品，力求达到整齐划一。
四、 宿舍物品的管理
一、公寓配发物品的管理
公寓配发的物品由宿舍长负责保管，入住客人不得私自拆换、占用、损坏，如有丢失、损坏，须照价赔偿，故意损坏物品的，根据情节的轻重，视其认识态度，给予相应处理。
二、个人物品的管理
个人物品须按规定摆设，不许乱挂、乱放，贵重物品和证件等（如现金、贵重饰品及其他物品）自己妥善保管，如有丢失，责任自负。
关于物品的管理，关键要做到定人、定位、定物、分类管理*，确保公私财物无损坏、无丢失。
三、离职人员物品管理
离职人员搬出宿舍时，全体人员必须在场，确认均系个人物品，给予放行，汇报主管，将情况反馈办公室，予以结算工资。
五、人员的管理
公寓内部入住客人须严格按照宿舍管理规定及要求执行，其他人员管理如下：
一、来访人员
入住客人的亲朋好友来访，需注意场合，把握好时间，不要影响他人正常休息。
二、外来人员留宿
宿舍内不允许留宿外来人员，如入住客人直系亲属来访或其他特殊情况下，需提前书面申请，呈报主管，待批示后方可按要求时限留宿，此期间该宿舍的安全由该入住客人全权负责。
三、请销假规定
入住客人外出必须请假，不假外出、超时不归将视情况按照制度做相关处理，请假人数每班控制在40%以内，病假需出具正规医院病历及收费*、医生建议休息单等凭证。
四、离职人员的管理
辞职或解聘人员在办理离职手续后，一日之内必须离开宿舍（辞职或解聘人员
