中国房地产业协会的楼市建议

发布网友发布时间：2022-04-26 07:22

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热心网友时间：2022-06-25 05:51

2010年8月12日，中房协副会长朱中一在海南博鳌的一个会议上透露，中房协已多次“上书”*，建议暂缓出台新的紧缩性房地产**。朱中一表示，在目前的*新政下，土地购置、开发投资等指标均在下降，房地产上下游产业亦受波及；加上今年宏观经济的不确定性，需暂缓出台新的紧缩性**。
中房协曾在7月份再次“上书”，希望稳定市场局势，发挥现有**作用，并采用编制“‘十二五’住房规划”等长期手段来*房地产市场预期。
朱中一认为，当前需要暂缓出台紧缩性**的主要理由之一，就是房屋交易量在迅速下滑。
“房屋交易量迅速下滑的情势，正从一线城市向二、三线城市蔓延。”朱中一表示，同时要警惕的市场信号是，由于有效供给减少，房价在高位盘整，从而带来了房租价格的迅速上涨。
朱认为，土地供应不足和开发商拿地不积极，将可能成为影响2011年上半年房地产市场的大问题。今年上半年，全国土地供应完成计划还不到三分之一。
上半年40个重点城市的房地产统计数据显示，在土地购置面积上，8个城市出现同比下降，其中深圳同比下降99.7%，而在土地开发面积数据中，9个城市下降幅度超过50%。
中房协建议，地方*应适当调整土地出让底价，加快完成土地供应计划。换言之，就是建议地方*降价卖地。
除此之外，由于房地产紧缩性*带来地方土地财政下降，进而影响到了保障性住房建设任务的进展。对于住房保障工程建设进展滞后的问题，朱建议，除了加紧督查之外，更要让地方*结合实际，将保障性住房和当地商品房、租赁房市场规划结合起来通盘考虑。
在以往的房地产周期性*中，中房协曾屡次建议地产**。2008年9月，值房地产市场因受紧缩性**的影响而陷入低迷之时，中房协即曾建言*“救市”。