房产纠纷打官司的程序,需要注意什么

发布网友 发布时间：2022-04-26 01:33

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热心网友 时间：2022-06-19 13:56

　一、房产纠纷打官司的程序

　　对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民*提起诉讼。

　　1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

　　2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民*采取财产保全措施。

　　3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民*立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民*会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民*将裁定案件按撤诉处理。

　　4、举证。立案后，人民*可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

　　5、开庭。立案后，人民*会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民*会裁定按照撤诉来处理。

　　6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

　　二、房产纠纷官司，需要注意什么

　　首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民*提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。

　　其次，如当事人对*一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级*提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。

　　最后，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民*对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。

热心网友 时间：2022-06-19 13:57

很多人都知道如果想要打官司首先需要提供一份诉讼状的，生活中因为房产纠纷打官司的案例很多，房产纠纷是大家在生活中常见的一种纠纷，很多人会选择通过打官司的途径解决纠纷，即向*提起诉讼。
一、房产纠纷打官司的程序
对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民*提起诉讼。
1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民*采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民*立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民*会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民*将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。立案后，人民*可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
5、开庭。立案后，人民*会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民*会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
二、房产纠纷官司，需要注意什么
首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民*提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。
其次，如当事人对*一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级*提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。

热心网友 时间：2022-06-19 13:57

房屋产权纠纷的诉讼属于民事诉讼，因此房屋产权纠纷的诉讼流程完全依照《民事诉讼法》的规定来。《民事诉讼法》中规定的诉讼流程是，
1、原告向人民*递交民事起诉书，并且根据被告的人数提交副本。也可以口头起诉。

2、人民*收到起诉书或则口头起诉，要进行审查。认为符合起诉条件的，应当在7天内立案并通知当事人。认为不符合起诉条件的，应当在7天内裁定不予受理并通知当事人。

3、被告收到起诉状副本15天以内向*提交答辩状，人民*应当在5天内将答辩状副本送达原告。

4、人民*组成合议庭并告知原被告。

5、开庭审理。人民*确定开庭时间后，应当在开庭3天前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。

房屋产权纠纷也是有诉讼时效的，根据《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民*不予受理。房屋产权纠纷的特别时效是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民*不予受理。因此，在房屋产权纠纷发生时，尽量早一点进入诉讼程序，以免延误最佳时机。

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