公租房和廉租房的区别是什么,能长期租住吗?
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发布时间：2022-04-26 01:23
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热心网友
时间：2022-06-19 10:53
从2016年开始到现在，全国多个城市开始实行限购*。即使这样，房价都没有下跌多少。而很多人因为买不起房子，不得不住廉租房和公租房了。那么，公租房和廉租房究竟有什么区别呢？可以住一辈子吗？你可以分得清楚吗答案在这！
廉租房和公租房都是保障房的一种，都是保障困难家庭或者低收入家庭住房需求的保障性住房*。因此只要是符合廉租房和公租房的租住标准，那么就可以住一辈子。当然，也不会有人想要一辈子都是困难家庭和低收入家庭。一旦审核标准超过了两种类型保障房的居住申请要求，那么就要退租。所以说廉租房和公租房理论上是可以在满足条件的情况下住一辈子的，但在实际情况中住一辈子的家庭几乎不会出现。
廉租房的申请需要申请家庭是当地低收入或最低收入的家庭，并且住房面积不得超过人均15平或家庭不得超过50平米。廉租房的租住基本上是一年一签，并且是一年一审，只有通过了每年的审核才可以继续租住。因此，一个家庭一辈子都处于城市的最低收入家庭层面是很不实际的。除了特殊原因外，通过努力摆脱贫困还是大有可能的。
公租房的申请条件相对宽松一些，是面向一些外来务工人员、刚毕业的大学生、工作者、残疾人或者中等收入以下的家庭。公租房的保障范围比廉租房大，条件也较为宽松，同时也能看出来公租房实际的保障性也与廉租房有所区别。一般来说公租房都是五年审核一次申请的资格。之前也有*公租房连续租住五年之后可以出售给租住一方。因此，符合条件或者可以购买的住户就可以在公租房当中住一辈子。只不过公租房是面向公共的低租金保障住房，面向的的群体一般来说也是难以长期保持可申请公租房的状态。因此住一辈子的情况也难以出现。
总的说来保障性住房公租房和廉租房都是以租的形式解决特殊群体的住房问题，最终解决住房问题的还得靠买房来实现。公租房和廉租房也不能成为部分人的长期住所，保障这部分资源被需要的人使用到才是保障性住房出现的最终意义。
热心网友
时间：2022-06-19 10:53
我们都知道，国家对于家庭贫困户都有一定的补助*，解决贫困户最基本的就是住房困难的问题，比如易地扶贫搬迁、公租房、廉租房等*都是为贫困家庭解决住房问题的*。我们接触得比较多的，可能是公租房及廉租房，公租房和廉租房是*为住房困难的家庭减轻租房负担而提供的福利。那么公租房和廉租房有什么区别?住房困难户申请哪一个会比较好呢?
一、公租房和廉租房有什么区别?
1、定义不同
公租房全称公共租赁住房，它是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品，由*投资或者*提供*支持的其他投资主体，属于*或公共机构所有的，通过限定的户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才及其他住房困难群体出租的住房。
廉租房是指*以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，廉租房的分配形式主要以租金补贴为主，以实物配租和租金减免为辅。
2、表现形式不同
公租房一般是*出资建房然后低租金租给租户，在租赁的5年期满后，符合条件的承租人可以按照以综合造价为基准确定的价格来购买，但是购买后不得出租、转让和赠予等市场交易。
廉租房一般有两种表现形式，一是由*出资建好后低租金给住房困难户，二是由*发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
3、保障形式不同
公租房由*出资，符合条件的人群可以申请入住但不得转租、转让、赠与等。
廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。
4、申请对象不同
廉租房主要针对本市城镇低收入和住房困难的家庭，而公租房是不受区域*的，再有就是收入标准，主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入需低于450元，而公租房收入*标准是，单身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000元。
5、缴纳租金不同
一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。
公租房则根据地段不同租金也有变化,一般是同地段同品质房屋的60%左右，另外不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同具体依据本地*执行。
二、公租房和廉租房申请哪个好?
国家对于公租房及廉租房都有一定要求，而且很多地区的申请标准也不尽相同。公租房和廉租房的申请人都是只具备使用权和居住权的，并没有房子的所有权，也就是说可以在里面居住70年或者是更长时间，但是房子没有房本也没有产权，不可以进行变卖。
另外，公租房大多数打工者都可以进行申请，而廉租房只有本地户口的低保家庭才能够申请，廉租房相对来会比较好，但是也比较难申请。
所以想要申请公租房或廉租房福利的朋友要了解清楚以上条件，然后根据自身实际情况来进行申请。具体的申请流程及申请标准可以向相关*部门进行了解。
热心网友
时间：2022-06-19 10:54
1、申请的对象不一样。廉租房的申请对象是本地户口的低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不会受户籍和区域的*。
2、收入的*标准不一样。公租房的收入*标准是单身人士每月收入不能高于2000元，家庭收入不能高于3000元。廉租房的收入*标准是家庭人均收入每月低于450元。
3、缴纳的租金不一样。公租房的租金是按照贷款利息、维护费等因素决定的，不超过类似地段，同等品质住房租金的60％，可以进行动态调整。而廉租房的租金标准大概是0.8-1.2元/平方米。
4、公租房的租期是有一定年限的，国家和公租房的住户，只能签订五年的合同，合同期满后，如果还想居住需要向*重新申请，再次满足条件可以继续居住；廉住房就是自己可以一直在这套房子里住很长时间。
热心网友
时间：2022-06-19 10:54
热心网友
时间：2022-06-19 10:55
