购买二手房比新房需要多哪些费用?
发布网友
发布时间：2022-04-26 00:44
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-26 01:57
首先，新房和二手房相同的税费是契税和印花税。
然后，二手房比新房多出来的主要是*和个人所得税。
*方面：个人将购买2按照5%的征收率全额缴纳*；个人将购买2年以上（含2年5%的征收率缴纳*；个人将购买2年以上（含2年免征*。
个人所得税方面：如果该房屋能查到原值，按照两次交易差额的20%征收，如果该房屋查不到原值，按照网签总额1%征收。家庭唯一住宅且购买时间过5年免征收个人所得税。
其次，有中介费，而且如果卖方要价比评估值高，还要在首付中加上这个差值。
热心网友
时间：2023-10-26 01:57
首先，新房和二手房相同的税费是契税和印花税。
然后，二手房比新房多出来的主要是*和个人所得税。
*方面：个人将购买2按照5%的征收率全额缴纳*；个人将购买2年以上（含2年5%的征收率缴纳*；个人将购买2年以上（含2年免征*。
个人所得税方面：如果该房屋能查到原值，按照两次交易差额的20%征收，如果该房屋查不到原值，按照网签总额1%征收。家庭唯一住宅且购买时间过5年免征收个人所得税。
其次，有中介费，而且如果卖方要价比评估值高，还要在首付中加上这个差值。
