经济适用房可以买卖吗 产权年限是多久
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发布时间：2022-04-26 00:25
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热心网友
时间：2023-10-24 11:59
经济适用房可以买卖，产权年限70年，
经济适用房交易的条件：
1、首先，经济适用房满足条件是可以上市出售的，各城市的*略有不同，详情请咨询当地房管部门。
2、根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定：
3、不满5年的，不能以市场价出售，而且是*回购；
4、取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下*优先回购；
5、以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税完税证明满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。
扩展资料
以下情况是不得出售二手经济适用房的：
1、以低于房改*规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房；
2、住房面积超过省、自治区、直辖市*规定的控制标准，或者违反规定利用*超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的；
3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房；
4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的经济适用房；
5、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房；
6、上市出售后形成新的住房困难的经济适用房；
7、擅自改变房屋使用性质的；
8、法律、法规以及县级以上*规定其他不宜出售的。
参考资料：百度百科-经济适用房
热心网友
时间：2023-10-24 11:59
经济适用房可以买卖，产权年限70年，
经济适用房交易的条件：
首先，经济适用房满足条件是可以上市出售的，各城市的*略有不同，详情请咨询当地房管部门。
根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定：
不满5年的，不能以市场价出售，而且是*回购；
取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下*优先回购；
以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税完税证明满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。
其他手续和商品房交易一样。
