购房款交给开发商后被查封,也未买到房屋,该笔款未动,可以追回吗?

只能是按照合同约定办理，属于合同款项，不能办理房屋交付，返还房款，已被查封，应可以通过诉讼追回。

法院判决认为，购房者买了开发商的房子，虽然该商品房具有一定的经营属性，但其价值及所预期的经营收益承载了对其家庭的生存保障功能的，开发商未能建成房屋即进入破产清算状态，购房者的购房款返还请求权应优先于案涉工程施工单位的工程价款优先权优先受偿。如果购置的商品房尚未交付，却因开发商陷入金钱债务...

且房产处于抵押或司法限制状态，房管部门通常会审查合同并开具证明。凭借合同及证明，购房者可向地税部门缴纳契税并领取完税发票，进而申办房产证。若合同未备案，操作则较为困难，建议购房者起诉开发商以追回房款。

因为业内惯例是楼盘封顶后就需要向施工方支付第二期施工款了,资金链出现问题的开发商无力支付这笔费用自然也就停工烂尾了。 买的房子不幸烂尾,购房者该怎样做才能最大限度的保障自己利益呢,大家第一反应就是退房。小程也咨询了律师,但律师答,千万别退。 因为即便官司打赢了,开发商也无钱可退,他要有钱赔你又何...

如果开发商发生资金困难不能及时归还货款，银行就不能将房屋解除抵押，将导致消费者无法办理房屋备案和房产证明。也就是说，消费者虽然向开发商交纳了购房款，但不一定在法律意义上拥有该房屋的所有权，甚至不能实际占有该房屋。此外法律没禁止抵押人合法转让抵押物。开发商销售在建工程抵押房必须满足两个...

如果备注栏中没有注明他项权利（抵押）的情况，则该房屋没有抵押给银行。检查开发商的证件尤其值得注意三个问题：1、应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了。2、注意审查证件的真伪。3、看清抵押的记载情况。二、买二手房，怎样查验房产是否被卖房者...

一般情况下若是购房者签完购房合同反悔，可以分几种情况处理：第一种购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因，这种情况根据合同法的规定，当事人协商一致，可以解除合同。因此如果开发商同意的话可以解除购房合同，但是需要承担违约责任，赔偿开发商损失。第二种情况是购房者签订...

前期,工程项目还是比较顺利的,由于住宅是钢筋混凝土结构,所以水电项目中的管线是需要提前预埋的。在材料进场后,按照合同约定拿到了工程进度款,可是后来多次去找分包单位结算时,对方却解释道,开发商那边工程款迟迟未结算,我自己的款都没拿到,哪有钱给你们啊。 由于工程款未按期结算,现场施工也是停停干干,直至项目即将...

一、具体维权办法 1、 如果开发商一再拖延交付时间，遭遇“烂尾楼”危机，购房者可以先不去按照购房合同约定退房。因为现在开发商手里没有多少钱。退房后，购房者无法立即拿到购房款，只能拿到收据或借据。购房者和开发商之间的关系将从买方和卖方的关系转变为债权债务关系。2、如果房地产存在&...

如果开发商要求买房人进行赔偿，买房人是可以拒绝的，即使是起诉，法院也会驳回开发商的诉讼请求。但是对于买房人来说，获得贷款资金才能买到房，因此银行不放款，最好还是换一家银行申请房贷。一般来说，只要签订了房贷合同，银行都是会放款的，由于特殊原因导致延迟放款，银行也会告知贷款人。