2021年昆明的房子好卖吗?房价还会下跌吗?

发布网友发布时间：2022-04-26 04:30

共5个回答

热心网友时间：2022-06-20 19:26

房子好卖不好卖，决定因素主要看全市整体房价的走势。如果房价一直下跌，那自然无人买了，如果房价回升，并能持续上涨，打算买房的人会积极入场购买。

咱们来分析目前昆明的房价，进入2020年，突如其来的黑天鹅事件，遏制了很多人上半年的买房需求；从2020年1月以来，房价已进入最低期，但人们仍在持币观望，希望房价再下跌。所以2020年上半年房价波动不大。进入下半年后，被压制了半年之久的需求，开始在慢慢释放出来，进入9月、10月后，个别区，如五华和西山，房价明显回暖，其他区房价也开始回升。

进入2021年，全市楼市开始回暖，个别区开始小幅上涨。

房价仅仅是小幅上涨，是不可能带动人们的购买热情的。

因为如今的房价，买100平米房子至少需要140-180万元左右的资金，20%首付比例后，贷款购房者至少需要向银行贷款100万元以上的资金，对于平均月收入在5000元左右的工薪阶层，贷款30年、月还款额高达5000-6000元的昆明人，会非常慎重，只有等房价上涨了一段时间后，不再下跌，人们才会出手。

房价到底会不会继续下跌呢？

2021年开年的昆明楼市，如果位置不好、没有优质教育资源配套、没有地铁的楼盘或小区，房子基本上卖不动。但房价却一直竖挺不跌。说明房价暂时不会有大幅下跌了。

从目前看，昆明的房价经过2019年的下跌，2020年的稳定，2021年开始回暖。我想到2021年下半年，会有一定的上涨。

这时刚续买房的人会陆续出手，会进一步推动房价的上涨。我想，不论是新房还是二手房，2021年下半年都会有一定的涨幅的。

热心网友时间：2022-06-20 19:26

今年昆明的房子应该也算是比较好卖的，因为房价还是有所下降的。房价应该也会随着市场波动而波动

热心网友时间：2022-06-20 19:27

昆明的房子还算是比较好卖的，或许房价还会下跌，毕竟房价是受到国家宏观经济的*的，而且也是受到疫情的影响，房地产行业的影响和冲击是比较大的，

热心网友时间：2022-06-20 19:27

当然好卖了，不会跌了，因为昆明的气候比较宜人，很多人愿意去那边定居，所以说房子还是很好卖的。

热心网友时间：2022-06-20 19:28

不好卖，现在购买房子不给贷款，很多年轻人都拿不出这么多钱，应该还会下跌。