那些小型工程不用申领施工许可证呢
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发布时间：2022-04-26 04:07
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热心网友
时间：2022-06-20 16:56
申请施工许可证是一项极为繁重的工作，也是项目实施过程中的重要标志。
同时，在一级二级注册建造师考试科目之一施工管理中，也占据着重要的分值，每年必考内容之一。
由此，我们来详细探讨这个问题。
依据中华人民共和国住房和城乡建设部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》，第四条
（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
来回跑土地局，出让、拍卖、划拨，拿手续来。
（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
来回跑规划局，拿到规划许可证，商业，住宅，工业等等规划。
（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
征地、拆迁，七通一平。注意了，说的是进度符合要求，没说全部拆完，一建施工管理多选题就是这么抠字眼，考大家看书认不认真。
（四）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
确定施工企业，就是中标的施工企业，需要合同以及施工企业提供一整套的资质和资料。
（五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
各单位形成一整套的文件已审查合格，当然边设计边施工也是很正常的。
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
要求建设单位，施工单位提供施工组织设计，以及保证质量安全的专项方案措施，管理架构，责任制度落实情况。
（七）按照规定应当委托监理的工程已委托监理。
确定委托监理单位，需要合同以及企业提供一整套的资质和资料。
（八）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
热心网友
时间：2022-06-20 16:56
《建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上*建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，*建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照*规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 对建筑工程实行施工许可证制度，是许多国家对建筑活动实施监督管理所采用的作法，不少国家在其建筑立法中对此作了规定。这项制度是指由国家授权有关行政主管部门，在建筑工程施工开始以前，对该项工程是否符合法定的开工必备条件进行审查，对符合条件的建筑工程发给施工许可证，允许该工程开工建设的制度。在中国对有关建筑工程实行施工许可证制度，有利于保证开工建设的工程符合法定条件，在开工后能够顺利进行；同时也便于有关行政主管部门全面掌握和了解其管辖范围内有关建筑工程的数量、规模、施工队伍等基本情况，及时对各个建筑工程依法进行监督和指导，保证建筑活动依法进行。 按照这一款的规定，并不是所有的建筑工程在开工前都要向*建设行政主管部门申请领取施工许可证，*建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程不需要领取施工许可证。由于小型建筑工程具有投资少、建设规模小、施工相对来说比较简单等特点，没有必要都向建设行政主管部门申请领取施工许可证，建设行政主管部门实际上也管不过来。因此，本法授权*建设行政主管部门根据实际情况确定一个限额，限额以下小型工程的施工不需要申请领取施工许可证。 按照这一款的规定，实行施工许可证制度的建筑工程，在施工开始前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上*建设行政主管部门申请领取施工许可证。这一规定包括以下几项内容： （1）建筑施工许可证必须在开工日期之前领取。根据国家计划主管部门的有关规定，开工日期是指建设项目或单项工程设计文件中规定的永久性工程计划开始施工的时间，以永久性工程正式破土开槽开始施工的时间为准，在此以前的准备工作，如地质勘探、平整场地、拆除旧有建筑物、临时建筑、施工用临时道路、水、电等工程都不算正式开工。建设单位未依法在开工前申请领取施工许可证便开工建设的，属于违法行为，应当按照本法第六十四条的规定追究其行*律责任。 （2）建筑施工许可证是由建设单位申请领取的。这里所说的“建设单位”，是指投资进行该项工程建设的任何单位或者个人，即该项建筑工程的“业主”。 （3）县级以上*的建设行政主管部门是施工许可证的审查和发放机关。建设行政主管部门应当依法履行该项职责，对经审查符合法定开工条件的建筑工程颁发施工许可证，对不符合条件的不得发给施工许可证。 按照*规定的权限和程序批准了开工报告的建筑工程可以不再领取施工许可证。开工报告是建设单位依照国家有关规定向计划行政主管部门申请准予开工的文件。为了避免出现同一项建筑工程的开工由不同的*行政主管部门多头重复审批的现象，本条规定对实行开工报告审批制度的建筑工程，不再领取施工许可证。至于哪些建筑工程实行开工报告审批制度，有关行政主管部门对开工报告的审批权限和审批程序，则应当按照*的有关规定执行。按照国家计委的有关规定，建设单位在向计划行政主管部门申请批准开工报告时也要具备一定的条件，如项目法人已经确定，项目初步设计及总概算已经审查核定和批复，项目资本金和其他建设资金已经落实，项目总体网络计划已经编制完成，项目主体工程的施工单位已经通过招标选定，项目法人与项目设计单位已签订供图协议，项目征地、拆迁和施工场地“四通一平”工作已经完成，项目建设所需大型、专用设备或材料已作出计划安排等等，这些同本法第八条规定的申请领取施工许可证的条件基本一致。</p>
热心网友
时间：2022-06-20 16:57
在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上*建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市*建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报*建设行政主管部门备案。
按照*规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
