房屋外墙渗水物业应该承担什么样的责任

发布网友发布时间：2022-04-26 05:18

共5个回答

热心网友时间：2022-06-21 02:37

一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级*房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。

热心网友时间：2022-06-21 02:38

房屋外墙渗水通常情况物业是没有太大责任的，责任应该为开发商或业主。

房地产开发商作为商品房的出卖人，将房屋出售后，对商品房承担维修责任，除地基和主体结构保修终身外，开发商对其开发的商品房不可能永远承担维修义务，一旦期限经过，作为房屋出售方的开发商即对商品房的维修不承担责任了，转而由房屋的所有权人对其自己所有的财产自行承担维修责任。总结一句话就是：保修期内出现质量问题由开发商承担，保修期过后出现质量问题由业主自行承担。

扩展资料：

《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”该条款明确规定了开发商应承担商品房质量问题的维修责任以及损失赔偿责任。

因此，业主可以依照合同约定，对在保修期内发现的相关问题，向开发商主张权利，要求其承担维修责任和损失赔偿责任。

参考资料来源：

人民网-外墙渗水，互相推诿，到底谁来负责

热心网友时间：2022-06-21 02:38

防水5年质保，质保期是开发商提供的，不是物业，过期了，自理，除非物业帮申请公共维修基金来维修整个外墙，这是在大面积渗漏水的情况下，不然的话，就是自己自理自己家的，物业没有责任给你维修，就是维修，钱也是你自己出。你不能以这个来不交物业费，人家告你是百分百赢，所以，直接把物业费交了，免得花时间上*。实话可能不好听！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

热心网友时间：2022-06-21 02:39

外墙渗水问题在保修期内应由开发商负责修理，物业没有必进的责任。可以找物业帮忙寻找维修人员。

1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水，所以那里更要注意；也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。

2、现在墙体几乎都由混凝土空心砖砌筑而成，如果外墙贴的是小规格瓷砖，那缝隙太多，更容易因为防水没处理到位而导致渗漏。一般解决方法是在外墙墙面上刷防水涂料。

热心网友时间：2022-06-21 02:39

外墙渗水导致室内发霉，多次找物业，都没来维修怎么办。要求赔偿的话物业说，只有找开发商赔偿，业主需要写诉求给开发商吗

外墙渗水是物业还是业主维修

外墙渗水的修复责任是根据具体情况来确定的，通常情况下，物业和业主都有一定的维修责任。首先，物业公司有责任定期检查和维护建筑物的外墙。他们应该进行定期的检查，以确保外墙的完整性和防水性。如果发现外墙有渗水问题，物业公司应该及时采取措施修复，以保护建筑物和业主的利益。另一方面，业主也有责任维护...

房子外墙渗水物业有责任维修吗

综上所述，物业公司对房子外墙渗水问题负有维修责任，这是基于其作为住宅小区管理服务提供者的角色定位，以及物业服务合同的明确约定。在实际工作中，物业公司应积极响应并妥善处理这类问题，以维护住户的合法权益和小区的整体环境。

小区外墙渗水谁负责

外墙渗水作为房屋质量问题，应由物业管理方和使用维修基金承担修复责任。物业应负责组织维修工作，并使用专项维修资金。2. 质保期内责任：若渗水问题发生在质保期内，物业公司有义务协调解决维修事宜。如果房屋交付不满两年，业主代表应与物业及开发商协商，寻求赔偿。二、购房注意事项 1. 房屋结构与外观检查...

外墙渗水是物业还是业主维修

外墙渗水问题的责任归属需要根据具体情况综合考虑。如果是由于物业管理不善导致的外墙渗水，物业应承担维修责任；如果是由于业主私自改造或疏忽维护导致的外墙渗水，业主应承担维修责任。在实际处理中，可以通过专业评估和相关证据来判断责任归属，以便合理分配维修责任和费用承担。3. 外墙渗水的维修方法和注意事项...

房屋外墙渗水物业有责任维修吗?屋内怎么办

首先，从物业管理的角度来看，物业公司通常对公共区域的设施维护和修缮负有责任。外墙作为建筑物的公共部分，其维护和保养自然属于物业的职责范围。因此，一旦发现外墙渗水，业主应及时向物业公司报修，物业公司有责任组织专业人员进行检修，确保外墙的完好，防止渗水问题进一步恶化。其次，对于屋内渗水的情况，...

外墙渗水是物业还是业主维修

1. 外墙渗水的修复责任通常由物业和业主共同承担，具体责任取决于实际情况。2. 物业公司负责定期检查和维护建筑物的外墙，确保其完整性和防水性能。3. 若物业发现外墙渗水，应立即采取措施进行修复，以保护建筑物的结构和业主的利益。4. 业主则有责任确保自己的房屋内部设施正常运行，避免因内部问题导致外墙...

住户外墙渗水是物业负责吗

住户外墙渗水一般情况下是物业负责维修。具体解释如下：1. 质保期内的责任：如果房屋还在质保期内，包括外墙的防水等，这些都属于开发商的管辖范围。根据我国相关法规，通常房屋的保修期限为五年，在此期间内如果发生外墙渗水等问题，应由开发商来承担责任并进行维修。2. 质保期外的责任：如果房屋已经过了...

房屋外墙渗水物业有责任维修吗屋内怎么办

房屋外墙渗水时，物业是否有责任维修主要取决于具体情况：1. **质保期内**：若房屋尚在开发商的质保期内（通常为5年），外墙渗水应由开发商负责维修。此时，物业公司有义务协助业主与开发商沟通。2. **管理不善导致**：若外墙渗水因物业公司管理不善或疏忽导致，如共有管道维护、外墙清洁等存在问题...

房屋外墙渗水物业有责任维修吗?

只要5年之内，发生了外墙渗水的情况，要由开发商来承担责任。追责的过程之中遇到了纠纷，我们可以通过协商来解决，可能还需要出具房屋质量检测报告，然后才能够确定是谁的责任；（2）如果已经过了质保期，因为物业管理公司管理不善导致的渗水，这种情况之下应该由物业公司来承担，而物业公司对外墙有监督和...

外墙面渗水物业负责吗

首先，我们要明确的是，物业公司的职责通常包括公共区域的维护与管理。外墙作为建筑的一部分，若属于公共区域，其维护和修缮工作一般应由物业公司承担。在这种情况下，如果外墙面出现渗水问题，物业公司有责任进行及时的检查和维修，以确保建筑物的正常使用和业主的居住安全。然而，如果外墙面渗水是由于业主自身...

下大雨外墙渗水到内墙怎么办欠物业费5500违约金2300 房屋漏水可以不交物业费吗 9月1号物业费全部取消欠物业费过三年就不能起诉了吗房屋外墙渗水物业赔付吗房屋外墙渗水物业能动用维修资金房屋建筑工程质量保修办法条例《民法典》物业管理条例