借款用无房产证的房子做抵押的借据或者三方协议该如何写?满意再追加50分
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发布时间:2022-04-26 01:00
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热心网友
时间:2023-10-03 04:25
这个不全是借据,包括一个借款协议、一个抵押协议,一个第三方的担保协议,要写可以写三方协议,张某和李某是合同甲乙方,写明李某帮张某装修,装修的材料和验收标准,装修费用XXX万元。
再用另一段写明李某向张某贷款500万,写清借款年限,还款时间,写明借款500万的利息用于兑换张某应当支付给李某的装修款XXX万元。
再另一段写明,李某以他自己所有的房子(写清房子具体详细的地址,如果有合同号要写上合同备案编号,最好能有房子产权证编号)为向张某的500万借款作抵押。
最后写明,李某房子的开发商XXX公司为李某担保,保证在一年内不准这房子过户给其他人。另外,李某还款的期限是一年吗?还款期限最好与开发商的担保期限一致,否则麻烦。可以这样说,在房产证发给李某前,开发商担保不会过户给其他人。
以上各项,包括和李某的借款、开发商的担保,最好约定违约赔偿的办法和违约金。
材料可以这样写,还有些问题想提醒下:
用借款利息兑换装修款是合法的。但用房子抵押,如果没有房产证抵押不了,有房产证后抵押不到房管局办登记抵押权无效,到时张某主张抵押权要拍卖李某的房子还款可能办不到。最好是写上一条,房产证发下来后,李某应在X天内和张某一起办理抵押登记 ,不办抵押登记李某应会XXX违约金。
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这个不全是借据,包括一个借款协议、一个抵押协议,一个第三方的担保协议,要写可以写三方协议,张某和李某是合同甲乙方,写明李某帮张某装修,装修的材料和验收标准,装修费用XXX万元。再用另一段写明李某向张某贷款500万,写清借款年限,还款时间,写明借款500万的利息用于兑换张某应当支付给李某的...
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