小区里没有路灯,没有监控,如果业主出事,小区物业负责任么

发布网友发布时间：2022-04-26 06:28

共4个回答

热心网友时间：2022-06-24 17:17

小区里没有路灯，没有监控，如果业主出事，物业公司一般是不承担责任的，尽管法律上规定物业公司在没有尽到管理职责的情况下，需要对业主造成的财产损失承担相应的法律责任。但在实际生活当中，恐怕业主也没办法举证物业是有管理不到的这种做法的，真正要向物业公司维权的话也特别的困难。
法律分析
物业管理企业承担赔偿责任有一个前提条件，就是没有依物业服务合同的约定履行职责而导致业主人身，财产受到伤害。只要物业尽了管理职责，对业主的伤害是不用承担责任的。安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。小区物业公司对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。物业管理一般包括的是小区的安全问题、水电、燃气等问题，一个小区的好坏与该地的物业是分不开的，同时，也与相关的法律法规有密切的联系，更加保证物业管理更加顺利的进行。
法律依据
《物业管理条例》
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

热心网友时间：2022-06-24 17:17

如果小区本来有路灯，灯不亮物业不修；有监控设施但不录像或录像不足30天，物业只承担因不作为导致业主出事的责任，论到赔偿那就是很少了而且还要打官司。

热心网友时间：2022-06-24 17:17

就算有路灯，有监控，业主出事了，也不是小区负责。但是小区物业有义务配合*调查。

热心网友时间：2022-06-24 17:18

连不作为都很难承担。要是旅行的规定的条款。巡逻门岗都没什么事