遭遇征地拆迁,为什么要请专业的律师
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发布时间:2022-04-26 06:28
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热心网友
时间:2022-06-24 17:14
拆迁律师的职责可以归纳为一下内容,您可以按照以下规则选择放心负责的拆迁律师:
第一步是调查取证阶段。首先要确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有国有土地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。随后向拆迁方获取征地批文、建设项目立项许可证、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等有关征地拆迁的审批文件及相关资料。其次审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证,为制定补偿谈判方案,为可能涉及到的行政复议及相关诉讼提供依据。
第二步:制作拆迁损失报告 ;协助企业制作《动迁调查表》; 根据需要委托相关评估公司对企业资产及效益进行评估; 协助企业制作《拆迁损失报告》;
第三步:拆迁补偿安置协商与谈判。就补偿安置问题代表企业与拆迁方进行协商; 合理反映拆迁中涉及企业利益的事实及补偿要求; 监督拆迁的实施过程,审查程序的合法性;
第四步:参与行政复议及相关诉讼
1、参与企业与出租方的租赁纠纷案件;
2、根据需要向有关部门提起行政复议;
3、参与企业与拆迁方之间的裁决及听证程序;
4、根据需要向*提起行政诉讼及相关的民事诉讼甚至刑事诉讼;
第五步:签订拆迁补偿安置协议
拆迁律师将履行职责,完成上述五个方面的法律服务项目。
热心网友
时间:2022-06-24 17:14
您好,征地拆迁给予被征收人的补偿原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平,因此,如是实践过程中,给予被征收人的补偿非常的低,那么被征收人可以通过法律途径来维护自己的合法权益
热心网友
时间:2022-06-24 17:15
您好,土地征收给予被征收人的补偿包括地上附着物的补偿、青苗补助费、农村村民住宅费以及安置补助费等,涉及到农村村民住宅的采取货币补偿、产权置换、提供宅基地建房等,一般是不能低于被征收人原有的生活水平
热心网友
时间:2022-06-24 17:16
在征收案件当中,很多的当事人因为缺乏相关的专业法律知识跟*协商谈判阶段屡屡碰壁,得不到理想的结果。也有的当事人自己写起诉状提起诉讼,结果因为提供的证据不足或者提起的诉状不全面而面临不予立案的窘境;或者虽然*立案,但是一审败诉,二审败诉,再审的时候又想到聘请律师,这个时候对案件本身来说已经难上加难。更多的当事人,信访不信法,连着好多年进行上访而错过了行政诉讼的起诉期限,这种情况再想聘请律师已经于事无补。因此,在征收维权中,聘请拆迁律师到底有什么作用呢?
1 前期可以进行维权指导
律师具有多年的维权经验及扎实的相关法律知识,所以在征收之初就会清楚的知道*的程序合不合法及有可能存在的问题;及时的告知被拆迁人在拆迁过程当中需要注意什么问题,如何协商补偿方式和数额,需要保存好哪些材料文件,哪些文件协议是不能签字等事宜。这样被拆迁人在拆迁过程中掌握主动权,而不是被动的被拆迁方用各种手段*迫威胁。
2 针对项目的合法性进行调查
征地拆迁过程中,项目的合不合法主要取决于三个基本原则:拆迁目的是不是出于公共利益的目的,是否按照法定征收拆迁程序、补偿是否合理。如果拆迁方违背这三个原则,被拆迁人是有权拒绝。但是如何认定拆迁的正当性与合法性,是需要专业律师进行调查后才能得出结论,而不是单方面的听取拆迁方的说辞及宣传;也不是自己假定或者道听途说。律师通过发律师函或到相关的部门调取相关的文件*以后才能判断的拆迁行为是否合法。
.......凯诺征地拆迁律师
征地拆迁律师咨询
二: 聘请专业的律师可以为自己争取最大化的利益。如果经济实力允许的话,可以聘请专门的拆迁律师为自己普及相关的知识,并且争取得到最大化的赔偿利益。三:要留充足的时间给律师收集证据。当征地拆迁发生之后,需要律师尽早介入,有助于当事人争取合理补偿时掌握主动权。律师可以尽快收集证据,并且让政府愿...
征地拆迁补偿太低要不要请律师?从这两方面来看
征地拆迁补偿的一个基本原则就是要确保被征收人原有生活水平不降低。因此,判断是否需要请拆迁律师介入的核心前提就是,按照拆迁方的方案,被征收人应得补偿,和被征收房屋实际市场价值有多大差距,有没有法律的规定作为支持。这两者之间的差额有多大,是否值得为此付出时间或者花一笔律师费用。讲一个案例。
我家房子要拆迁了,请拆迁律师有用吗?
请拆迁律师肯定管用啊,拆迁律师可以为你的利益争取最大化,保护你的权益,而不至于被拆迁方欺负,我家的老房子拆迁时就是找的京润律师,全国拆迁案件都做,很专业,效率也很高,有了他们,我们的补偿比之前的补偿款高了很多的。
企业遭遇征地拆迁维权三步曲
但我们要明确一点,胜诉并不是最终的目的,为被征收企业争取到合理的征收补偿才是一名专业征地拆迁律师希望看到的结果。经过上述程序,征收人很难不注意到被征收企业的合理补偿请求,无形中,征收人也会感到压力。这期间,征地拆迁律师会为被征收企业争取好的谈判时机,维护被征收企业的合法权益。维权过程中...
大家认为拆迁征地类的官司,有没有必要特地找北京的律师?
统一肯定有必要啊,拆迁是多么大的一笔钱,还是要争取一下的。法火监理网的律师都是经过严格审筛选的,他们平台还监督律师服务,他们家会根据你案子的类型为你挑选有相关经验的资深律师,更能保障我们委托人的权益。律师把案子办的挺不错的。
朋友们有没有推荐的律师,关于征地拆迁的?
是拆迁维权专业律师,尽量选择一些专一处理征地拆迁案件的律师啊,首先看这个律师是不是具有办案经验。嗯,另外的话,选择的时候要选择这个啊,经验比较足的,毕竟很多案例是很难去处理的,所以说在选择的话,可以选择张志强律师。国家土地上房屋征收与补偿条例第26条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定...
怎么选择可靠的拆迁律师呢?
笔者在经历了大量的拆迁案件后,对行政法方面的法律法规的驾驭能力已经相当娴熟,再加上传统民、刑事领域理论和经验的积累,已经让我们对房屋拆迁中遇到的种种问题基本上都能够解决,同时在和政府协商解决问题上也有了足够的智慧。所以,征地、拆迁案件请在北京找拆迁律师,可以说找一位专业的拆迁律师,你的维权已经看到了...
在明律师事务所是专门代理征地拆迁案的,胜诉率怎么样啊?
经验丰富的拆迁律师是通过诉讼来达到压制征收方,进而为被征收人提高最终的补偿利益。关于拆迁征地的问题可以咨询北京在明律师事务所,北京在明律师事务所成立于2012年,作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所,在明现已成为不动产征收领域的领导者。由在明律师团队代理的征地拆迁类案件已超7000...
被拆迁人容易上当的征地维权谣言
需要指出的是,这种谣言看似有道理,并且会有很多来自专业律师的建议似乎表达的就是这样的意思,但是请注意,其内容和意思是有根本区别的!律师所说的“征收补偿决定救济期限已过”后面接的是“维权难度会很大”,而不是“不能维权了”。事实上,通常只要没有形成“房子已拆,协议已签”的局面,征收维权...
土地动迁律师
二、为什么要找专业的拆迁房屋律师?1、被拆迁人相对于拆迁人地位的失衡 征地拆迁本质上就是一场博弈,博弈的一方是手无寸铁的老百姓,对方却是拥有实权的政府机关和处于优势地位的开发商。老百姓是处于一种天然的弱势地位,面对强势的政府和开发商往往无法达到博弈双方的平衡。而在博弈过程中,双方地位的...